Działka 1,09 ha pod lasem | WZ w toku – Nawsie, cisza

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest przepięknie położona działka o numerze ewidencyjnym 1160, zlokalizowana w urokliwej miejscowości Nawsie (gmina Wielopole Skrzyńskie).Jej powierzchnia to aż 1,09 hektara. Dzięki naturalnemu nachyleniu terenu i bliskości lasu (z dwóch stron), nieruchomość stwarza niesamowite możliwości aranżacyjne. To miejsce wręcz stworzone pod rozłożyste, luksusowe siedlisko, ale drzemie w nim też ogromny potencjał biznesowy.Teren idealnie sprawdzi się pod agroturystykę, glamping, czy minizoo. Ukształtowanie i przestrzeń pozwalają na stworzenie wyjątkowych atrakcji dla dzieci – od naturalnych placów zabaw, po prywatny park linowy czy zjazdy tyrolskie.Nieruchomość jest zadbana – w maju 2026 (za zgodą urzędu) została profesjonalnie wykarczowana, a ziemia zaorana i obsiana kukurydzą, co gwarantuje utrzymanie terenu w dobrej kulturze rolnej i brak problemów z samosiejkami.Stan prawny i Warunki ZabudowyDla działki opracowywana jest obecnie decyzja o Warunkach Zabudowy na tzw. "starych zasadach" (co jest ogromnym plusem, ponieważ teren ten nie znajdzie się w Obszarze Uzupełnienia Zabudowy w nowym planie ogólnym gminy). Wnioskowana WZ obejmuje budowę dużego domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym i garażem dwustanowiskowym w bryle budynku, z maksymalną powierzchnią zabudowy do 500 m2. Wydana decyzja będzie ważna przez 5 lat, co daje nowemu nabywcy czas na spokojne zaplanowanie budowy.Media i dojazdNieruchomość jest w pełni przygotowana do procesu inwestycyjnego:Prąd: na działce (wydana promesa z PGE).Woda: wodociąg znajduje się na sąsiedniej działce wzdłuż drogi (wydana promesa z Urzędu Gminy).Internet: na działce dostępny jest szybki światłowód, co pozwala na bezproblemową pracę zdalną.Dojazd: publiczną drogą gminną (utwardzoną).Lokalizacja i okolicaNawsie to miejscowość gwarantująca odpoczynek od miejskiego zgiełku. Na miejscu znajdziesz podstawową infrastrukturę (szkoła podstawowa, kościół, lokalne sklepy w promieniu kilku minut drogi). Jednocześnie zaledwie 6 kilometrów dzieli Cię od Wielopola Skrzyńskiego – miejscowości, która od 1 stycznia 2027 roku staje się miastem. Znajdziesz tam ośrodek zdrowia, urzędy, większe markety, apteki i pełne zaplecze usługowe.Działka jest również świetnie skomunikowana z większymi ośrodkami regionu:Ropczyce – ok. 20 kmStrzyżów – ok. 20 kmDębica – ok. 25 kmRzeszów – ok. 45 km (szybki dojazd autostradą A4 lub drogą krajową).Jeśli szukasz wyjątkowego miejsca, w którym w symbiozie z naturą stworzysz swój własny, wymarzony świat – ta oferta jest dla Ciebie. Zapraszam do kontaktu.Opiekun oferty – Marzena Besterm.bester@freedom.pltel. 570 607 303Serdecznie zapraszam

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

45,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat ropczycko-sędziszowski

Ta oferta

21 zł/m²

Mediana okolicy

38 zł/m²

Połowa ofert

0–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nawsie, Sklep 38

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  Park Sybiraków

  2,2 km

• Szkoła

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  NFZ

  4,5 km

• Stacja kolejowa

  Markuszowa

  10,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Sędziszów

  15,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.