Działka 1,09 ha pod lasem | Wz w toku – Nawsie, ci

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest przepięknie położona działka o numerze ewidencyjnym 1160, zlokalizowana w urokliwej miejscowości Nawsie (gmina Wielopole Skrzyńskie). Jej powierzchnia to aż 1,09 hektara. Dzięki naturalnemu nachyleniu terenu i bliskości lasu (z dwóch stron), nieruchomość stwarza niesamowite możliwości aranżacyjne. To miejsce wręcz stworzone pod rozłożyste, luksusowe siedlisko, ale drzemie w nim też ogromny potencjał biznesowy. Teren idealnie sprawdzi się pod agroturystykę, glamping, czy minizoo. Ukształtowanie i przestrzeń pozwalają na stworzenie wyjątkowych atrakcji dla dzieci – od naturalnych placów zabaw, po prywatny park linowy czy zjazdy tyrolskie. Nieruchomość jest zadbana – w maju 2026 (za zgodą urzędu) została profesjonalnie wykarczowana, a ziemia zaorana i obsiana kukurydzą, co gwarantuje utrzymanie terenu w dobrej kulturze rolnej i brak problemów z samosiejkami. Stan prawny i Warunki Zabudowy Dla działki opracowywana jest obecnie decyzja o Warunkach Zabudowy na tzw. "starych zasadach" (co jest ogromnym plusem, ponieważ teren ten nie znajdzie się w Obszarze Uzupełnienia Zabudowy w nowym planie ogólnym gminy). Wnioskowana WZ obejmuje budowę dużego domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym i garażem dwustanowiskowym w bryle budynku, z maksymalną powierzchnią zabudowy do 500 m2. Wydana decyzja będzie ważna przez 5 lat, co daje nowemu nabywcy czas na spokojne zaplanowanie budowy. Media i dojazd Nieruchomość jest w pełni przygotowana do procesu inwestycyjnego:Prąd: na działce (wydana promesa z PGE).Woda: wodociąg znajduje się na sąsiedniej działce wzdłuż drogi (wydana promesa z Urzędu Gminy).Internet: na działce dostępny jest szybki światłowód, co pozwala na bezproblemową pracę zdalną.Dojazd: publiczną drogą gminną (utwardzoną). Lokalizacja i okolica Nawsie to miejscowość gwarantująca odpoczynek od miejskiego zgiełku. Na miejscu znajdziesz podstawową infrastrukturę (szkoła podstawowa, kościół, lokalne sklepy w promieniu kilku minut drogi). Jednocześnie zaledwie 6 kilometrów dzieli Cię od Wielopola Skrzyńskiego – miejscowości, która od 1 stycznia 2027 roku staje się miastem. Znajdziesz tam ośrodek zdrowia, urzędy, większe markety, apteki i pełne zaplecze usługowe. Działka jest również świetnie skomunikowana z większymi ośrodkami regionu:Ropczyce – ok. 20 kmStrzyżów – ok. 20 kmDębica – ok. 25 kmRzeszów – ok. 45 km (szybki dojazd autostradą A4 lub drogą krajową).Jeśli szukasz wyjątkowego miejsca, w którym w symbiozie z naturą stworzysz swój własny, wymarzony świat – ta oferta jest dla Ciebie. Zapraszam do kontaktu. Opiekun oferty – Marzena Bester e-mail: tel. (użyj formularza kontaktowego) Serdecznie zapraszamThe subject of sale is a beautifully situated plot with registration number 1160, located in the charming village of Nawsie (Wielopole Skrzyńskie commune). Its area covers a whopping 1.09 hectares . Thanks to the natural slope of the terrain and proximity to forest on two sides , the property offers incredible design possibilities. It's a place perfectly suited for a sprawling, luxurious homestead, but it also holds enormous business potential . The area is ideal for agritourism, glamping, or a petting zoo. The terrain and space allow for the creation of unique attractions for children – from natural playgrounds to a private rope park and zip-lining. The property is well-maintained – in May 2026 (with the consent of the office) it was professionally cleared, and the land was plowed and sown with corn, which guarantees the maintenance of the area in good agricultural condition and no problems with volunteers. Legal status and development conditions A development permit is currently being prepared for the plot under the so-called "old principles" (which is a huge plus, as the area will not be included in the Supplementary Development Area in the new municipal general plan). The requested development permit covers the construction of a large single-family home with an attic and a two-car garage within the building, with a maximum building area of 500 m². The issued permit will be valid for five years, giving the new buyer time to plan the construction. Utilities and access The property is fully prepared for the investment process: - Electricity: on the plot (promise issued from PGE). - Water: the water supply is located on the adjacent plot along the road (promise issued by the Commune Office). - Internet: fast fiber optic internet is available on the plot, allowing for hassle-free remote work. - Access: public municipal road (paved). Location and surroundings Nawsie is a town that guarantees a respite from the hustle and bustle of the city. You'll find basic infrastructure (a primary school, church, and local shops within a few minutes' walk). At the same time, Wielopole Skrzyńskie, a town that will become a city on January 1, 2027, is just 6 kilometers away. There you'll find a health center, offices, larger supermarkets, pharmacies, and a full range of services. The plot is also well connected to the larger centers of the region: - Ropczyce – approx. 20 km - Strzyżów – approx. 20 km - Dębica – approx. 25 km - Rzeszów – approx. 45 km (quick access via the A4 motorway or national road). If you're looking for a unique place where, in symbiosis with nature, you can create your own dream world, this offer is for you. Please contact us. Offer Manager – Marzena Bester e-mail: tel. (użyj formularza kontaktowego) You are cordially invitedПредметом продажу є чудово розташована ділянка з реєстраційним номером 1160, що знаходиться в чарівному селі Навсе (ґміна Велополе Скшинське). Його площа займає колосальні 1,09 гектара . Завдяки природному схилу місцевості та близькості до лісу з двох боків , ця ділянка пропонує неймовірні можливості для дизайну. Це місце ідеально підходить для розкішного садиби, але воно також має величезний бізнес-потенціал . Ця місцевість ідеально підходить для агротуризму, глемпінгу або контактного зоопарку. Рельєф місцевості та простір дозволяють створити унікальні атракціони для дітей – від природних ігрових майданчиків до приватного мотузкового парку та зіплайну. Майно добре доглянуте – у травні 2026 року (за згодою офісу) його професійно розчистили, а землю зорали та засіяли кукурудзою, що гарантує підтримку території в хорошому сільськогосподарському стані та відсутність проблем з волонтерами. Правовий статус та умови розвитку Наразі готується дозвіл на забудову ділянки за так званими «старими принципами» (що є величезним плюсом, оскільки ця територія не буде включена до Зони додаткової забудови в новому генеральному плані міста). Запитуваний дозвіл на забудову охоплює будівництво великого окремого будинку з мансардою та гаражем на два автомобілі всередині будівлі, з максимальною площею забудови 500 м². Виданий дозвіл буде дійсним протягом п’яти років, що дасть новому покупцеві час для планування будівництва. Комунальні послуги та доступ Нерухомість повністю підготовлена до інвестиційного процесу: - Електрика: на ділянці (обіцянка від PGE). - Вода: водопровід розташований на сусідній ділянці вздовж дороги (обіцянка, надана адміністрацією гміни). - Інтернет: на ділянці доступний швидкісний оптоволоконний інтернет, що дозволяє без проблем працювати віддалено. - Під'їзд: громадська муніципальна дорога (асфальтована). Розташування та околиці Навсі – це місто, яке гарантує відпочинок від міської метушні. Ви знайдете тут базову інфраструктуру (початкову школу, церкву та місцеві магазини за кілька хвилин ходьби). Водночас, Велополе Скшинське, містечко, яке стане містом 1 січня 2027 року, знаходиться лише за 6 кілометрів. Там ви знайдете медичний центр, офіси, більші супермаркети, аптеки та повний спектр послуг. Ділянка також має гарне сполучення з більшими центрами регіону: - Ропчице – приблизно 20 км - Стшижів – приблизно 20 км - Дембіца – приблизно 25 км - Жешув – приблизно 45 км (швидкий доступ автострадою А4 або національною дорогою). Якщо ви шукаєте унікальне місце, де в симбіозі з природою ви можете створити свій власний світ мрій, ця пропозиція для вас. Будь ласка, зв'яжіться з нами. Менеджер пропозицій – Марцена Бестер електронна пошта: тел. (użyj formularza kontaktowego) Щиро запрошуємо вас"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Cena na tle rynku

48,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat ropczycko-sędziszowski

Ta oferta

21 zł/m²

Mediana okolicy

41 zł/m²

Połowa ofert

0–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nawsie, Sklep 38

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  Park Sybiraków

  2,2 km

• Szkoła

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  NFZ

  4,5 km

• Stacja kolejowa

  Markuszowa

  10,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Sędziszów

  15,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.