SprzedażDziałkaRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

1 ha w bezpośrednim sąsiedztwie Kampinosu

Kazuń Polski, Kazuń Polski, mazowieckie

Analiza TXO

Cena za m²: 140 zł/m²
Mediana okolicy: 92 zł/m²; ta oferta: +52,4%
Podobne oferty: 57; działki powyżej 10000 m² · Czosnów
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 10 700 m² (Kazuń Polski, Kazuń Polski) kosztuje 140 zł za m² — 52,4% więcej niż mediana 92 zł za m² dla 57 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Czosnów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do sprzedania działka objęta MPZP w Kazuniu Polskim o wielkości 10700 m2, z czego 500m2 stanowi las. Działka bezpośrednio graniczy z Kampinoskim Parkiem Narodowym na długości ok 30 m. Do działki prowadzi droga asfaltowa z szybkim wyjazdem na drogę ekspresową S7 w stronę Warszawy oraz Gdańska. Obszar na którym usytuowana jest działka oznaczony jest w MPZP symbolem UT1 co oznacza teren zabudowy usług turystyki oraz ZL1 tereny lasów. Dla terenów oznaczonych symbolem UT1 ustala się: 1) przeznaczenie - teren zabudowy usług turystyki; 2) przeznaczenie uzupełniające - obiekty handlu, gastronomii, pensjonaty; 3) możliwość realizacji jednego lokalu mieszkalnego w budynku o przeznaczeniu podstawowym; 4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: a) budynki do 2 kondygnacji nadziemnych, b) wysokość zabudowy do 11,0 m, c) dachy płaskie oraz dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20 do 45 stopni; 5) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu: a) maksymalną intensywność zabudowy na 0,6, b) minimalną intensywność zabudowy na 0,01, c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%, d) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie na 0,3, f) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 3000 m2. Dla terenów oznaczonych symbolem ZL1 ustala się: 1) przeznaczenie - tereny lasów; 2) zakaz budowy budynków. MEDIA: - prąd w drodze. Z uwagi na lokalizację jak i przeznaczenie działki zgodnie z MPZP możliwe jest jej zagospodarowanie np na: * Pensjonat lub mały hotel - idealne dla osób szukających odpoczynku od zgiełku miasta, * Centrum rekreacyjne lub ośrodek wypoczynkowy - oferując różne formy aktywności rekreacyjnej np baseny, korty tenisowe. * Agroturystyka - działalność rolnicza połączona z noclegami dla gości. * i wiele innych Działka to znakomita propozycja dla tych, którzy szukają ciszy i odpoczynku od miejskiego zgiełku oraz terenów do aktywności na świeżym powietrzu ale równocześnie chcą realizować swoje marzenia w pobliżu Warszawy. Zapraszam do kontaktu i umówienia na indywidualna prezentację nieruchomości. Z przyjemnością opowiem o szczegółach.

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeAsphalt

localPlanZoningPlan

lotFormTrapezoid

lotShapeFlat

origo_asari_listing_id10191/3685/OGS

Cena na tle rynku

52,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Czosnów

Ta oferta: 140 zł/m²
Mediana okolicy: 92 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
350 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. ks.Jerzego Popiełuszki w Kazuniu Polskim
390 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
3 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Przystanek autobusowy
4 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Podstawowa Opieka Zdrowotna
630 m
8 min pieszo
Apteka
Młodzieżowy Ośrodek Rehabilitacyjny Warszawskiego Towarzystwa Dobroczynności
2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nowy Dwór Mazowiecki
2,9 km
Stacja kolejowa
Nowy Dwór Mazowiecki
5,7 km