SprzedażDziałkaRynek pierwotnyFreedom Nieruchomości

Działka 1041 m2 przy Kampinosie

Wincentówek, Wincentówek, mazowieckie

Analiza TXO

Cena za m²: 170 zł/m²
Mediana okolicy: 123 zł/m²; ta oferta: +38,7%
Podobne oferty: 68; działki 1000–1500 m² · Leoncin
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 1 041 m² (Wincentówek, Wincentówek) kosztuje 170 zł za m² — 38,7% więcej niż mediana 123 zł za m² dla 68 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Leoncin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

W naszej ofercie na sprzedaż działka w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego. Działka o kwadratowym kształcie ( szerokość ok. 21 m, długość ok. 49 m). Działka posiada dostęp do drogi publicznej poprzez działkę (drogę) wewnętrzną (udział w drodze również jest przedmiotem sprzedaży). Działka objęta działaniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - przeznaczenie w planie - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN 1. Przeznaczenie terenów: podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) ustala się lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym; 2) dopuszcza się lokalizowanie: a) lokali usług nieuciążliwych; b) obiektów małej architektury; c) dojazdów; d) uzbrojenia terenu. 3) ustala się wskaźnik intensywności zabudowy: a) minimalny – 0,01; b) maksymalny – 0,4. 4) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy w odniesieniu do działki – 30%; 5) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 60%; 6) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych – 1.000 m2 ; 7) ustala się maksymalną wysokość budynków: a) mieszkalnych: 2 kondygnacje nadziemne – 9 m; b) gospodarczych i garażowych – 6 m. 8) ustala się stosowanie dachów o geometrii dwuspadowej, wielospadowej o symetrycznym układzie połaci głównych i nachyleniu w zakresie – 20 0 ÷ 450 ; 9) ustala się stosowanie pokrycia dachów w formie: dachówki lub materiałów o wyglądzie zbliżonym do dachówki, blachy, materiałów bitumicznych; 10) ustala się stosowanie kolorystyki dachów w tonacji: czerwieni, brązu oraz szarości. Lokalizacja: * 15 km do Noego Dworu Mazowieckiego * 15 km do lotniska w Modlinie * 36 km do Metra Młociny Zapraszam do kontaktu celem uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

localPlanZoningPlan

lotFormRectangle

lotShapeFlat

lotTypeResidentalBuilding

origo_asari_listing_id8921/3685/OGS

Cena na tle rynku

38,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 68 ofertami: działki 1000–1500 m² · Leoncin

Ta oferta: 170 zł/m²
Mediana okolicy: 123 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 176 970 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 142 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.