SprzedażDziałkaRynek pierwotnyFreedom Nieruchomości

Działka 2082 m2 przy Kampinosie

Wincentówek, Wincentówek, mazowieckie

Analiza TXO

Cena za m²: 150 zł/m²
Mediana okolicy: 110 zł/m²; ta oferta: +36,4%
Podobne oferty: 47; działki 1500–3000 m² · Leoncin
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 2 082 m² (Wincentówek, Wincentówek) kosztuje 150 zł za m² — 36,4% więcej niż mediana 110 zł za m² dla 47 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Leoncin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

W naszej ofercie na sprzedaż działka w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego. Działka o kwadratowym kształcie ( szerokość ok. 42 m, długość ok. 49 m). Na nieruchomość składają się dwie działki, każda po 1041 m2. Istnieje możliwość zakupu jednej działki. Działka posiada dostęp do drogi publicznej poprzez działkę (drogę) wewnętrzną (udział w drodze również jest przedmiotem sprzedaży). Działka objęta działaniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - przeznaczenie w planie - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN 1. Przeznaczenie terenów: podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) ustala się lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym; 2) dopuszcza się lokalizowanie: a) lokali usług nieuciążliwych; b) obiektów małej architektury; c) dojazdów; d) uzbrojenia terenu. 3) ustala się wskaźnik intensywności zabudowy: a) minimalny – 0,01; b) maksymalny – 0,4. 4) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy w odniesieniu do działki – 30%; 5) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 60%; 6) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych – 1.000 m2 ; 7) ustala się maksymalną wysokość budynków: a) mieszkalnych: 2 kondygnacje nadziemne – 9 m; b) gospodarczych i garażowych – 6 m. 8) ustala się stosowanie dachów o geometrii dwuspadowej, wielospadowej o symetrycznym układzie połaci głównych i nachyleniu w zakresie – 20 0 ÷ 450 ; 9) ustala się stosowanie pokrycia dachów w formie: dachówki lub materiałów o wyglądzie zbliżonym do dachówki, blachy, materiałów bitumicznych; 10) ustala się stosowanie kolorystyki dachów w tonacji: czerwieni, brązu oraz szarości. Lokalizacja: * 15 km do Noego Dworu Mazowieckiego * 15 km do lotniska w Modlinie * 36 km do Metra Młociny Zapraszam do kontaktu celem uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

localPlanZoningPlan

lotFormSquare

lotShapeFlat

lotTypeResidentalBuilding

origo_asari_listing_id8920/3685/OGS

Cena na tle rynku

36,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: działki 1500–3000 m² · Leoncin

Ta oferta: 150 zł/m²
Mediana okolicy: 110 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 312 300 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 250 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.