SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Zabudowa wielorodzinna

Przelotowa, Kębłowice, dolnośląskie

Powierzchnia: 4699 m²
Cena za metr: 450 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 450 zł/m²
Mediana okolicy: 270 zł/m²; ta oferta: +66,7%
Podobne oferty: 95; działki 3000–10000 m² · powiat wrocławski
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 4 699 m² (Kębłowice) kosztuje 450 zł za m² — 66,7% więcej niż mediana 270 zł za m² dla 95 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat wrocławski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 67% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

66,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 95 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat wrocławski

Ta oferta: 450 zł/m²
Mediana okolicy: 270 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 114 550 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 692 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Ad Rem - Nieruchomości s.c.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kębłowice
2 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Plac zabaw
300 m
4 min pieszo
Park
1,3 km
16 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2,1 km
Przychodnia lub szpital
Specjalistyczny Gabinet Ginekologiczno-Położniczy Grzegorz Kubisiak
2,4 km
Apteka
Smolecka
2,4 km
Przedszkole
Przedszkole Publiczne w Smolcu
2,4 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Smolcu
2,6 km
Stacja kolejowa
Smolec
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Zachód
5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga szutrowa

GminaKąty Wrocławskie

Pow. całkowita4 699 m²

Pow. działki4 699 m²

PowiatWrocławski

Szerokość działki57 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Działka pod inwestycję deweloperską - Kębłowice, gm. Kąty Wrocławskie Dz. nr 20/77 o powierzchni 4699 m² MPZP - teren oznaczony jako MW - zabudowa wielorodzinna. Możliwość budowy do 3 kondygnacji.Wskaźnik zabudowy: 45%. Powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 30 % Nie więcej niż 12 mieszkań w jednym segmencie lub jednej klatce schodowej. Prąd i woda dostępne przy granicy działki, kanalizacja sanitarna 150 m od działki CENA: 450 zł/mkw + VAT Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Lipiński (licencja nr: 11000)