Działka widokowa w górach Sól Kiczora Rachowiec

Opis

SEBASTIAN WIŚNIOWSKIAgent prowadzący572 711 788Działka na sprzedaż 2390 m2 w Sól Kiczora Gmina Rajcza z widokiem na Rachowiec w przepięknej i atrakcyjnej krajobrazowej części Beskidów położona na wysokości 600 m n.p.m.Przedmiotem oferty są dwie działki stanowiące jedną nieruchomość pod zabudowę:działka numer 11429/9 o powierzchni 1907 m2działka numer 11429/11 o powierzchni 483 m2Razem powierzchnia pod zabudowę 1639 m2 ( symbol MN3 ) oraz tereny zielone leśne 647 m2 ( symbol ZL ) w MPZP.Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 24 arów po prawomocnym podziale z działek 11429/6 i 11429/7 położona w malowniczej miejscowości Sól Kiczora.Teren oferuje niepowtarzalny widok na szczyt Rachowca, gwarantują codzienny kontakt z górskim klimatem.W pobliżu znajdują się również znane szczyty, takie jak Mała i Wielka Racza, Ochodzita idealne dla miłośników pieszych wędrówek i natury.Działka idealnie nadaje się pod budowę domu jednorodzinnego lub domu wakacyjnego. Sprawdzi się również pod budowę kilku małych domków na zgłoszenie bez pozwolenia na budowę pod wynajem lub na sprzedaż.To doskonała baza wypadowa na narty zarówno do Zwardonia, Rajczy, Koniakowa oraz na Pilsko jak i na Słowację.Piesze wycieczki po okolicznych szlakach górskich, wypady na rowerach enduro, wypoczynek na łonie natury. To wszystko znajdziesz w tym pięknym miejscu.Spokojna i urokliwa okolica zapewnia ciszę i prywatność, jednocześnie oferując dostęp do wszelkich potrzebnych i udogodnień.Działki częściowo zalesione w granicy płynący mały strumień.MPZP pozwala na prowadzenie nieuciążliwych usług komercyjnych dzięki czemu istnieje możliwość wybudowania np. kompleksu domków letniskowych na wynajem lub innych obiektów w zakresie usług turystycznych.Istnieje możliwość dokupienia również działek sąsiadujących o łącznej powierzchni 1311 m2 - numer 11429/8 i 11429/12Media: kanalizacja sanitarna, prąd w drodze, woda własna studniaDojazd droga gminna asfaltowa następnie częściowo utwardzona przez działkę 11429/1 służebność przejazdu i przechodu oraz udział w działce drogowej 11429/13Ze względu na zapisy w MPZP do działki została wykonana dodatkowo opinia geotechniczna podłoża gruntowego, która jest do wglądu oraz zostanie przekazana kupującemu nieruchomość. Można bez przeszkód budować nawet na płycie fundamentowej.Działka objęta MPZP symbolem MN3 oraz częściowo ZL3)MN3a)Przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącymi obiektami nieuciążliwych usług komercyjnych na obszarze strefy zagrożenia osuwiskowego. - według systemu SOPO nie ma osuwisk.b)Przeznaczenie uzupełniające -zabudowa zagrodowa,nieuciążliwe funkcje usługowe i administracyjne,zabudowa gospodarcza,zieleń izolacyjna, rekreacyjna, przydomowa, zadrzewienia, zakrzewienia itp.,trasy i urządzenia komunikacyjne,sieci i nieuciążliwe urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej nie wymagające wydzielenia dla nich niezależnej nieruchomości i nie definiowane jako teren.Link do całej treści uchwały MPZPhttp://bip.ugrajcza.rekord.com.pl/6096/dokument/3880KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJIZapraszam do kontaktu i na prezentację.Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.RE/MAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-6078/3123/OGS/9/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

45,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 1500–3000 m² · Łękawica

Ta oferta

125 zł/m²

Mediana okolicy

86 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Sól Kiczora

  470 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  710 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Integracyjna Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Przedszkolnymi Fundacji Duo w Soli Kiczorze

  1,4 km

  17 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep "U Kasi"

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rajcza

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.