Ponad pół hektara zabudowy bliźniaczej

Opis

SEBASTIAN WIŚNIOWSKIAgent prowadzący572 711 788KOZY - 5 794 m² obowiązujący MPZP na sprzedaż dwie działki pod bliźniaki i inwestycjęPonad pół hektara gruntu z obowiązującym MPZP w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji gminy Kozy idealny pod budowę domów jednorodzinnych lub zabudowy bliźniaczej.Na sprzedaż wyjątkowy kompleks dwóch działek budowlanych położonych przy ul. Dolnej w Kozach jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicach Bielska-Białej.Oferta obejmuje działki nr 612/3 oraz 618/3 o łącznej powierzchni 5 794 m² oraz udział w drodze dojazdowej poprzez działki 618/1 (122 m²) i 612/5 (292 m²).Łączna powierzchnia nieruchomości wraz z działkami drogowymi wynosi 6 163 m².Dlaczego warto?- 5 794 m² działek budowlanych objętych MPZP- Możliwość zabudowy jednorodzinnej oraz bliźniaczej- Możliwość podziału nieruchomości na mniejsze działki- 30% maksymalnej powierzchni zabudowy- 55% powierzchni biologicznie czynnej- Media w bezpośrednim sąsiedztwie- Spokojna lokalizacja z szybkim dojazdem do Bielska-Białej- Idealna propozycja dla inwestora, dewelopera lub osób planujących budowę kilku domówNajważniejsze atuty- dwie sąsiadujące działki budowlane,- obowiązujący MPZP MNe69,- możliwość realizacji domów jednorodzinnych wolnostojących oraz zabudowy bliźniaczej,- możliwość prowadzenia usług nieuciążliwych,- możliwość podziału nieruchomości na mniejsze działki (zgodnie z MPZP i obowiązującymi przepisami),- pełne uzbrojenie w pobliżu,- atrakcyjna lokalizacja w jednej z najbardziej cenionych miejscowości Podbeskidzia.MPZP symbol MNe69Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, którego podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna.Plan miejscowy dopuszcza m.in.:budowę domów jednorodzinnych wolnostojących,zabudowę bliźniaczą,budowę budynków garażowych i gospodarczych,prowadzenie usług nieuciążliwych zarówno wbudowanych, jak i w budynkach wolnostojących,zabudowę zagrodową na działkach o powierzchni minimum 1500 m².Parametry zabudowymaksymalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni działki,minimum 55% powierzchni biologicznie czynnej,obowiązujący MPZP brak konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.Niewielka część nieruchomości znajduje się w terenie oznaczonym symbolem ZW64, obejmującym zadrzewienia i zieleń.MediaW bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są:energia elektryczna,gaz,wodociąg,kanalizacja sanitarna,sieć telekomunikacyjna (światłowód).LokalizacjaKozy to jedna z najbardziej cenionych miejscowości w rejonie Bielska-Białej. Kameralna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone oraz doskonała infrastruktura sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i realizacji inwestycji.W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz liczne tereny rekreacyjne Beskidu Małego.Potencjał inwestycyjnyŁączna powierzchnia 5 794 m², obowiązujący MPZP oraz możliwość zabudowy jednorodzinnej i bliźniaczej sprawiają, że nieruchomość posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny. To doskonała propozycja dla dewelopera planującego kameralne osiedle lub inwestora poszukującego gruntu z możliwością podziału i dalszego zagospodarowania.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆKupujący nie płaci prowizji.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.Agentów nieruchomości posiadających klienta zainteresowanego zakupem zapraszam do współpracy. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy w systemie RE/MAX.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.RE/MAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-6059/3123/OGS/12/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kozy

Ta oferta

110 zł/m²

Mediana okolicy

116 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kozy Sklep

  6 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kozy

  1,3 km

  16 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 z Oddziałami Integracyjnymi im. Jana III Sobieskiego

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole publiczne

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek zdrowia

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  Park pałacowy

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Hałcnów

  2,4 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.