SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka inwestycyjna | Jedyna taka w okolicy

Wilczycka, Wroclawski, Kiełczówek, dolnośląskie

Powierzchnia: 10 100 m²
Cena za metr: 415 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 415 zł/m²
Mediana okolicy: 182 zł/m²; ta oferta: +127,4%
Podobne oferty: 63; działki powyżej 10000 m² · powiat wrocławski
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 10 100 m² (Wroclawski, Kiełczówek) kosztuje 415 zł za m² — 127,4% więcej niż mediana 182 zł za m² dla 63 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat wrocławski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 127% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

127,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat wrocławski

Ta oferta: 415 zł/m²
Mediana okolicy: 182 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 190 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 352 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kiełczówek
7 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Avocado
2 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole
940 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Marii Skłodowskiej-Curie
2 km
25 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Wojnów
2,2 km
Przychodnia lub szpital
Jagielscy Ginekologia
2,3 km
Apteka
Apteka Silesia
2,3 km
Park
Park Strachociński
2,5 km
Uczelnia
4,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Psie Pole
8,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaDługołęka

Pow. działki10 100 m²

PowiatWrocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna – Kiełczówek, ul. WrocławskaNa sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 10 100 m², położona w Kiełczówku (gmina Długołęka), bezpośrednio przy ul. Wrocławskiej – w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w okolicach Wrocławia.Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który jest w trakcie zmiany przeznaczenia nieruchomości z rolnej na nieruchomość pod zabudowę jednorodzinną. Wszystkie media znajdują się w drodze, co znacznie ułatwia i przyspiesza proces inwestycyjny. Dodatkowym atutem jest możliwość wjazdu na działkę zarówno bezpośrednio z ul. Wrocławskiej, jak i z dwóch dróg wewnętrznych.Dlaczego warto?działka o dużej powierzchni, z potencjałem pod inwestycję deweloperską,bezpośredni dostęp do głównej drogi,wszystkie media w zasięgu,bliskość Wrocławia (ok. 4 km do granicy Wrocławia),dogodny dojazd do drogi krajowej nr 98 i A8,spokojna, zielona okolica z rozwijającą się infrastrukturą,unikatowa oferta – podobnych działek o takim metrażu w tej lokalizacji już praktycznie nie ma.działka jest płaskakształt działki jest prostokątny, co znacznie ułatwia projektowaniedojazd do działki - asfaltowyTo idealna propozycja zarówno dla inwestora szukającego gruntu pod budowę osiedla mieszkaniowego, jak i dla osób, które chcą bezpiecznie ulokować kapitał w gruncie o pewnym potencjale wzrostu wartości.