Dwie niezależne kawalerki lub 3 pokoje, 72 m2, Gaj

Opis

DWUPAK - dwie niezależne kawalerki w pełni umeblowane | 71,78 m² | ul. Żegiestowska | 2 miejsca w garażu podziemnym Istnieje możliwość przywrócenia układu 3-pokojowego z oddzielną kuchnią i 2 łazienkami! Adaptacja może zostać wykonana przez właściciela przed sprzedażą.Cena dotyczy obecnego układu inwestycyjnego. Wariant 3-pokojowy po adaptacji oferowany jest w indywidualnie ustalonej cenie.Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość typu DWUPAK – dwa niezależne mieszkania (kawalerki) o łącznej powierzchni 71,78 m², zlokalizowane na 2. piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Żegiestowskiej we Wrocławiu.To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale najmu - zarówno krótko-, jak i długoterminowego.Idealna także dla osób, które chcą zamieszkać w jednej kawalerce, a drugą wynajmować i czerpać stały zysk.UKŁAD NIERUCHOMOŚCINieruchomość składa się z dwóch odrębnych mieszkań, do których prowadzi wspólny korytarzyk: Kawalerka nr 1:• salon z aneksem kuchennym• łazienka• przedpokójKawalerka nr 2:• salon z aneksem kuchennym• łazienka• balkonKażda z kawalerek posiada niezależne podliczniki (prąd, woda) - co umożliwia łatwe i przejrzyste rozliczanie kosztów.Obie kawalerki są obecnie wynajmowane, dzięki czemu nieruchomość generuje stały miesięczny dochód.DODATKOWE ATUTY: • 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 80 000 zł• budynek z windą, domofonem i zadbanymi częściami wspólnymi• cicha, spokojna okolica z dużą ilością zieleniLOKALIZACJA Okolica oferuje doskonałe połączenie komfortu życia z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, uczelnie oraz liczne punkty usługowe, co sprawia, że mieszkania w tej lokalizacji cieszą się dużym zainteresowaniem.Bliskość komunikacji miejskiej zapewnia szybki dojazd do centrum i innych części Wrocławia, a pobliskie tereny zielone i ścieżki rowerowe pozwalają odpocząć po dniu pełnym obowiązków.Dojazd do centrum i innych części miasta zajmuje zaledwie kilka minut.Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 562 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrocław

Ta oferta

12 803 zł/m²

Mediana okolicy

11 941 zł/m²

Połowa ofert

10,6–14,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Blumiś

  43 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Orzechowa

  43 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  76 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Rehabilitacji Dorota Zajączkowska

  14 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Śliczna

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 13

  12 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 90

  19 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gaj

  15 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Wojszyce

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.