SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana blisko morza na sprzedaż - aktualne WZ

Kiszkowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 1336 m²
Cena za metr: 119 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 119 zł/m²
Mediana okolicy: 119 zł/m²; ta oferta: +0,4%
Podobne oferty: 10; działki 1000–1500 m² · Kiszkowo
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 336 m² (Kiszkowo) kosztuje 119 zł za m² — tyle, ile mediana 119 zł za m² dla 10 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Kiszkowo). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz idealnego miejsca na budowę wymarzonego domu lub bezpiecznej lokaty kapitału tuż przy nadmorskim brzegu? Dwie działki z tego kompleksu (9/11 oraz 9/12) zostały już sprzedane! To najlepszy dowód na to, że lokalizacja cieszy się ogromnym zainteresowaniem.Na sprzedaż wyjątkowa działka nr 9/10 o powierzchni 1336 m².Buduj bez ograniczeń – ogromny potencjał zabudowyDziałka posiada aktualną, prawomocną Decyzję o Warunkach Zabudowy (WZ), która gwarantuje Ci ogromną swobodę projektową:Przestronny dom jednorodzinny: Wskaźnik powierzchni zabudowy pozwala na budowę domu o powierzchni parteru aż do 160 m². Przy budynku z poddaszem użytkowym lub piętrowym zyskujesz ponad 250–300 m² powierzchni mieszkalnej!Dodatkowe budynki na posesji: Decyzja pozwala na wybudowanie niezależnego garażu (do 50 m²) oraz budynku gospodarczego (do 50 m²). Łącznie pod dachami możesz mieć aż 320 m² funkcjonalnej przestrzeni!Swoboda architektoniczna: Szerokość elewacji frontowej domu aż do 16 m i dowolny układ głównej kalenicy względem frontu otwierają drogę do wyboru niemal każdego nowoczesnego projektu z katalogu. Wysokość budynku może sięgać do 9 metrów.Twoja prywatna enklawa czystej naturyGwarancja przestrzeni i prywatności: Warunki nakazują zachowanie minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej. Masz gwarancję posiadania co najmniej 668 m² wolnego, czystego terenu na piękny ogród, taras, basen czy strefę relaksu.Prestiżowe sąsiedztwo przyrody: Teren leży w otulinie Obszaru Chronionego Krajobrazu "Koszaliński Pas Nadmorski". Okolica zachowa swój unikalny, sielski i zielony charakter.Nadmorska lokalizacja premiumTylko 2km od morza: Na plażę dotrzesz w kilka minut spacerem lub rowerem. Odpoczywasz w absolutnej ciszy i spokoju, z dala od głośnych kurortów, mając morze na wyciągnięcie ręki.Bezpieczeństwo na lata: Działka leży całkowicie poza obszarem zagrożenia powodziowego.Media i uproszczone formalnościNiższe koszty na start (Klasa gruntu RIVa): Przeznaczenie gruntu pod budowę nie wymaga drogiej i skomplikowanej procedury wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej. Oszczędzasz czas i pieniądze!Wygodny dojazd: Zapewniony dostęp do drogi publicznej gminnej poprzez szeroką drogę wewnętrzną (dz. nr 9/13).Infrastruktura: Woda (własne ujęcie – studnia) oraz szambo jako niezależne, szybkie w realizacji rozwiązania tymczasowe (docelowo planowana sieć gminna), prąd na warunkach technicznych. Minimum 2 miejsca parkingowe na posesji.Decyzja o Warunkach Zabudowy daje Ci wyjątkowy, dodatkowy atut w postaci dwóch alternatywnych dróg uzbrojenia działki:Pełna niezależność od zaraz: Warunki budowlane oficjalnie zezwalają na realizację własnego ujęcia wody (studni) oraz przydomowego zbiornika bezodpływowego (szamba). Pozwala to na błyskawiczne rozpoczęcie inwestycji i niezależność instalacyjną.Infrastruktura gminna: Zapis ten w żaden sposób nie ogranicza możliwości podłączenia się do sieci komunalnej (zlokalizowanej bezpośrednio w drodze gminnej). Docelowo masz pełne prawo wpięcia się do planowanego wodociągu oraz sieci kanalizacji gminnej.Sam decydujesz, które rozwiązanie jest dla Ciebie korzystniejsze w danym momencie!Uwaga:Do ceny zakupu działki zostanie doliczona opłata za udział w części wspólnej drogi wewnętrznej (dz. 9/13) - dla każdej z działek będzie jeden udział, który będzie miał powierzchnię 163,4 m2 - cena 20zł/1m2.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 10 ofertami: działki 1000–1500 m² · Kiszkowo

Ta oferta: 119 zł/m²
Mediana okolicy: 119 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 159 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 127 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 9/2, obręb Kiszkowo, gm. Będzino · 320901_2.0005.9/2

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 42 759 m², a ogłoszenie podaje 1336 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.