SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana - Kobylany, gmina Zabierzów - 12 arów

Kobylany, małopolskie

Powierzchnia: 1200 m²
Cena za metr: 267 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 267 zł/m²
Mediana okolicy: 488 zł/m²; ta oferta: −45,4%
Podobne oferty: 30; działki 1000–1500 m² · Zabierzów
Pierwsze wykrycie: 13 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 200 m² (Kobylany) kosztuje 267 zł za m² — 45,4% mniej niż mediana 488 zł za m² dla 30 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Zabierzów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

ZAPRASZAM do zainteresowania propozycją sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 12 arów w Kobylanach (gmina Zabierzów) koło Krakowa. Wokół znajdują się tereny lasów, wzgórz, skał, dolin, strymyków i pięknych widoków. W Kobylanach są dwie piękne doliny - Kobylańska i Będkowicka. W sąsiedztwie również Dolina Bolechowicka i Dolina Kluczwody. Działka jest położona w pięknym, cichym i zielonym miejscu, w bliskim sąsiedztwie Krakowa. Dojazd samochodem do granicy Krakowa zajmuje około 10 minut.Obecnie jest to działka nr 445/2 o powierzchni 24 arów, którą obecnie proponujemy do sprzedaży w udziałach po połowie. Cena dotyczy połowy tej działki, czyli 12 arów. Możliwa jest również sprzedaż całej działki o powierzchni 24 arów (cena do negocjacji).Do sprzedaży jest też sąsiednia działka nr 445/8 o powierzchni 20 arów. POŁOŻENIE:Działka budowlana nr 445/2 ma kształt prostokątny. Położona jest w Kobylanach (w gminie Zabierzów), miejscowości graniczącej z Krakowem od północnego-zachodu. Oferowana działka ma około 16 szerokości, co pozwala na zaplanowanie budowy domu w jej granicy lub np. 1,5 m od granicy (lepsze rozwiązanie). Działka znajduje się na górce i ma lekki spadek w kierunku wschodnim. W sąsiedztwie jest zabudowa jednorodzinna. Z rejonu działki roztacza się widok na okoliczne wzgórza i lasy.KOMUNIKACJA:Dojazd samochodem z działki do granicy Krakowa zajmuje około 10 minut. Dojazd do Krakowa możliwy jest kilkoma wariantami drogi. Dostępna jest również komunikacja zbiorowa (MPK Kraków, busy gminne i busy prywatne) - przystanek znajduje się około 5 minut pieszej drogi od działki. Dojazd do działki odbywa się drogą gminną asfaltową (ul. Widokowa). Z Kobylan jest bardzo dogodny dojazd do miejsc w Krakowie, do których prowadzą obwodnice (południowa A4 i ekspresowa obwodnica północna). PRZEZNACZENIE DZIAŁKI - PLAN:Zgodnie z obowiązującym dla działki planem zagodspodarowania przestrzennego, działka w całości jest przeznaczona pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne (symbol M3). Plan przewiduje w szczególności: 1) wysokość budynków do 9 m, 2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,2, 3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 60%. SIECI:Bezpośrednio przy granicy działki nr 445/2 jest gazociąg (w drodze gminnej). Prąd jest również w drodze gminnej - około 17 m od działki. Wodociąg i kanalizacja - do doprowadzenia z sieci gminnej (około 160 m) lub z własnej studni. Jest również opracowany projekt sieci wodociągowej i kanalizacyjnej przy ul. Widokowej. Posiadamy zapewnienia o możliwości przyłączenia do sieci.ZALETY DZIAŁKI:- położenie na wzgórzu, dające poczucie dużej przestrzeni,- bliskość Krakowa,- znakomita komunikacja,- lasy, piękne wzgórza, doliny, strumyki, wszechobecna zieleń.Ogłoszenie zostało zamieszczone przez pełnomocnika właściciela. Z tego względu nie ma dodatkowych kosztów dla kupującego.Osobom zainteresowanym pomagamy w uzyskaniu pozwolenia na budowę lub prowadzimy w imieniu inwestora w całości takie postępowanie. Możliwa jest również pomoc w prowadzeniu procesu budowlanego.Zapraszam.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

45,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: działki 1000–1500 m² · Zabierzów

Ta oferta: 267 zł/m²
Mediana okolicy: 488 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 320 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 256 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.