SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Kobyłka Działka budowalana pod dom jednorodzinny

Kobyłka, mazowieckie

Powierzchnia: 1065 m²
Cena za metr: 704 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 704 zł/m²
Mediana okolicy: 951 zł/m²; ta oferta: −25,9%
Podobne oferty: 24; działki 1000–1500 m² · Kobyłka
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 065 m² (Kobyłka) kosztuje 704 zł za m² — 25,9% mniej niż mediana 951 zł za m² dla 24 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Kobyłka). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa w Kobyłce przy ul. Kraszewskiej, obejmująca działkę budowlaną wraz z działką stanowiącą drogę dojazdową. Oferta obejmuje dwie działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 1065 m²: * Działka nr 151/6 – 873 m² – przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi nieuciążliwe. * Działka nr 151/3 – 192 m² – stanowiąca drogę dojazdową do nieruchomości. Przeznaczenie i możliwości zabudowy Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczenie MNU. Zgodnie z wypisem z MPZP z 2020 roku przewidziano: * Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. * Możliwość realizacji usług nieuciążliwych. * Maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne budynku mieszkalnego. * Wskaźnik intensywności zabudowy 0,75. * Minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej. Atuty nieruchomości * Działka budowlana o powierzchni 873 m². * Dodatkowa działka przeznaczona na dojazd. * Obowiązujący w dokumentacji plan miejscowy z jasno określonym przeznaczeniem. * Możliwość realizacji domu jednorodzinnego lub inwestycji mieszkaniowo-usługowej zgodnej z MPZP. * Lokalizacja w Kobyłce, w aglomeracji warszawskiej. Sprzedaż obu działek łącznie. MEDIA I INFRASTRUKTURA Uzbrojenie terenu jest planowane. Według dostępnych informacji realizacja infrastruktury przewidywana jest na wiosnę 2027 roku. Nieruchomość obejmuje działkę budowlaną o powierzchni 873 m² oraz dodatkową działkę dojazdową o powierzchni 192 m². 28 września 2026 r. Rada Miasta Kobyłka uchwaliła plan rozwoju sieci wodociągowej i kanalizacyjnej na lata 2027 Miasto przygotowuje również inwestycję drogową przy ul. Kraszewskiej, na odcinku od Kościelnej w kierunku Wołomina.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

25,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: działki 1000–1500 m² · Kobyłka

Ta oferta: 704 zł/m²
Mediana okolicy: 951 zł/m²
Połowa ofert: 0,8–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 750 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.