2,7 ha nad jeziorem Dymno | hotel/pensjonat + caravaning I MPZP

Opis

Cena: 2 690 000 złPowierzchnia: 27 045 m² / 2,7045 haCena: ok. 99,46 zł/m²Działka nr 527/9Lokalizacja: okolice Koczały, powiat człuchowski, woj. pomorskieMPZP: C1 UT – teren usług turystycznychNa sprzedaż wyjątkowo położony grunt inwestycyjny o powierzchni 2,7045 ha, z widokiem na jezioro Dymno, przeznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod usługi turystyczne – hotel, pensjonat oraz caravaning.Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii od jeziora, co zapewnia atrakcyjne położenie, naturalne otoczenie oraz bardzo dobrą ekspozycję widokową. Działka nie posiada własnej linii brzegowej ani bezpośredniego dostępu do wody.Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestora poszukującego lokalizacji pod kameralny hotel, pensjonat, butikowy resort wypoczynkowy lub projekt łączący bazę noclegową z caravaningiem.Najważniejsze informacjepowierzchnia: 27 045 m² / 2,7045 haobwód działki: ok. 680 mnumer działki: 527/9MPZP: C1 UT – teren usług turystycznychprzeznaczenie: hotel / pensjonat + pole caravaningowe i namiotowemaksymalna powierzchnia zabudowy zgodnie z MPZP: 500 m²teren stanowi jedną całość inwestycyjną – brak możliwości podziału na mniejsze działkimedia znajdują się w granicy działkipierwsza linia od jeziora Dymnoatrakcyjny widok na jeziorobrak bezpośredniego dostępu do jezioradziałka obecnie porośnięta ok. 15-letnim drzewostanem sosnowymmożliwość wykorzystania istniejącej zieleni jako naturalnego otoczenia przyszłego obiektuPotencjał inwestycyjnyNajwiększym atutem nieruchomości jest połączenie dużej, spójnej powierzchni, bliskości jeziora oraz jasno określonego przeznaczenia turystycznego w obowiązującym MPZP.Działka może być interesującą lokalizacją dla koncepcji butikowego hotelu lub pensjonatu otoczonego rozległą przestrzenią rekreacyjną. Uzupełnieniem części hotelowej może być, zgodnie z planem, zagospodarowanie terenu pod caravaning i pole namiotowe.Powierzchnia ponad 2,7 ha daje możliwość stworzenia spójnego układu funkcjonalnego obejmującego obiekt noclegowy, parkingi, strefy wypoczynku, tereny rekreacyjne oraz część caravaningową.Istniejący drzewostan daje możliwość zachowania wybranych grup sosen jako naturalnej oprawy inwestycji. Pozwala to stworzyć projekt o charakterze kameralnego resortu wśród zieleni, z zachowaniem prywatności oraz atrakcyjnego krajobrazowo otoczenia.LokalizacjaNieruchomość położona jest w rejonie Koczały, w powiecie człuchowskim, w otoczeniu jezior, lasów oraz terenów rekreacyjnych.Położenie przy jeziorze Dymno daje możliwość stworzenia produktu turystycznego skierowanego zarówno do osób poszukujących spokojnego wypoczynku w naturze, jak i do rozwijającego się segmentu caravaningu.Jednocześnie powierzchnia ponad 2,7 ha odróżnia nieruchomość od typowych niewielkich działek rekreacyjnych i pozwala traktować ją jako teren pod kompleksowy projekt turystyczny.MPZP – jasno określona funkcjaDziałka objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego C1 UT – teren usług turystycznych.Plan przewiduje funkcję obejmującą pensjonat lub hotel oraz pole caravaningowe i namiotowe.Dzięki temu potencjalny inwestor od początku zna podstawowe przeznaczenie oraz ramy przyszłego zagospodarowania terenu, bez konieczności opierania inwestycji na decyzji o warunkach zabudowy.Sprzedaż bezpośrednia.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, dokumentacji oraz umówienia oględzin nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości