SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 2 826 m² - Koczargi Nowe, Stare Babice, ul. Różana

Różana, Koczargi Nowe, mazowieckie

Powierzchnia: 2826 m²
Cena za metr: 301 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 301 zł/m²
Mediana okolicy: 467 zł/m²; ta oferta: −35,6%
Podobne oferty: 79; działki 1500–3000 m² · Stare Babice
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 826 m² (Koczargi Nowe) kosztuje 301 zł za m² — 35,6% mniej niż mediana 467 zł za m² dla 79 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Stare Babice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.244389, 20.790083 https://maps.app.goo.gl/CmhCHPGsHDoNcPiR8 Koczargi Nowe, ul. Różana Numer ewidencyjny 155/14 Media Prąd, woda i kanalizacja - w odległości około 100m Gaz - w odległości około 130m Wymiary 17m x 5m x 12m x 4m x 29m x 46m x 61m x 49m Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy zagrodowej: Ustalenia planu (symbol MR): 1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa (budynki mieszkalne w zabudowie zagrodowej w formie budynków wolnostojących i zabudowa gospodarcza związana z prowadzeniem działalności rolniczej, w tym obiekty skupu, magazynowania, przetwórstwa i dystrybucji artykułów rolniczych oraz związane z hodowlą jak stajnie z ujeżdżalniami); 2. Maksymalna wysokość zabudowy: - 11,5m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20 o -60 o , - dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 8m (2 kondygnacje nadziemne), 3. Powierzchnia biologicznie czynna minimum 30%; 4. Wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,5; 5. Wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 1,0. Działka znajduje się w odległości 9,5 km od stacji PKP Ożarów Mazowiecki oraz 4,2 km od szkoły podstawowej. Zapraszam do kontaktu: Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga gruntowa

Forma własnościWłasność

GminaStare Babice

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita2 826 m²

Pow. działki2 826 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Szerokość działki61 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

35,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 79 ofertami: działki 1500–3000 m² · Stare Babice

Ta oferta: 301 zł/m²
Mediana okolicy: 467 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 850 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 680 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Home Emperor sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.