SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Koczargi Nowe, działka NA sprzedaż

Bugaj, Koczargi Nowe, mazowieckie

Powierzchnia: 8200 m²
Cena za metr: 244 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 244 zł/m²
Mediana okolicy: 350 zł/m²; ta oferta: −30,3%
Podobne oferty: 77; działki 3000–10000 m² · Stare Babice
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka

Działka, 8 200 m² (Koczargi Nowe) kosztuje 244 zł za m² — 30,3% mniej niż mediana 350 zł za m² dla 77 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Stare Babice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 2 000 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.249112, 20.789417 https://maps.app.goo.gl/JkiQaJeFcPknycus5 Koczargi Nowe, ul. Bugaj numer ewidencyjny 138 Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy przy działce Wymiary działki: 16,5 m x 500 m W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego około 1000m 2 działki posiada oznaczenie MN2, pozostała część ma przeznaczenie rolne. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN2 ustala się: Przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych) -Maksymalna wysokość zabudowy a) 11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci20o -60o , b) dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne), c) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży - 6 m, -powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%, -wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,35, wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 0,9; -minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej: a) w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie przekracza 80 m2 - 1000 m2 lub według rysunku planu, b) w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego o podziale między lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej - 750 m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka lub według rysunku planu. PKP Ożarów Mazowiecki - 8,6km. Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

GminaStare Babice

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita8 200 m²

Pow. działki8 200 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Szerokość działki16.5 m

Typ działkiRolna, budowlana

Cena na tle rynku

30,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 77 ofertami: działki 3000–10000 m² · Stare Babice

Ta oferta: 244 zł/m²
Mediana okolicy: 350 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · Home Emperor sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl
Home Emperor sp. z o.o.
2 000 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Home Emperor sp. z o.o.
2 000 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Koczargi Nowe 02
5 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Delicja
1,5 km
18 min pieszo
Plac zabaw
1,6 km
20 min pieszo
Park
1,6 km
20 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. prof. Jadwigi Kobendzy w Koczargach Starych
1,7 km
21 min pieszo
Apteka
1,8 km
23 min pieszo
Przedszkole
2,2 km
Przychodnia lub szpital
Formmed - Szpital i Przychodnia
3,4 km
Uczelnia
Lingo Star
4 km
Stacja kolejowa
Ożarów Mazowiecki
4,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Zachód
6,3 km