SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Komorów | Działka 2245 m² | MPZP

ul. Spokojna, Komorów, mazowieckie

Powierzchnia: 2245 m²
Cena za metr: 1292 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 292 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 48 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 1 listopada 2026

Działka, 2 245 m² (Komorów) kosztuje 1 292 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2245 m², położona przy ul. Spokojnej w Komorowie (gmina Michałowice) – jednej z najbardziej cenionych lokalizacji pod Warszawą.Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem c2.6 MN/L – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach leśnych. Plan przewiduje realizację wolnostojącej zabudowy jednorodzinnej przy zachowaniu wysokiego udziału terenów zielonych, co gwarantuje kameralny charakter okolicy i dużą prywatność.Działka położona jest przy spokojnej, lokalnej ulicy, w otoczeniu eleganckich domów jednorodzinnych oraz starodrzewu. To miejsce dla osób poszukujących ciszy, przestrzeni i wysokiego komfortu życia, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Warszawy.Dodatkowym atutem jest dostępność infrastruktury technicznej.Komorów od lat należy do najbardziej prestiżowych miejsc do zamieszkania w aglomeracji warszawskiej. Miejscowość oferuje rozwiniętą infrastrukturę, renomowane placówki edukacyjne, liczne tereny rekreacyjne oraz dogodny dojazd do centrum Warszawy koleją WKD. Podróż do Warszawy Śródmieście trwa około 30 minut.Parametry zgodnie z MPZPPrzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach leśnych (MN/L),zabudowa wolnostojąca,maksymalna powierzchnia zabudowy: 20%,minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80%,maksymalna wysokość budynku: 12 m,minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1000 m² po skanalizowaniu terenu.Przy powierzchni 2245 m² działka może mieć potencjał podziałowy, jednak możliwość podziału wymaga potwierdzenia geometrii działki oraz spełnienia wszystkich wymagań MPZP (m.in. odpowiednich wymiarów i dostępu do drogi publicznej).Największe atutypowierzchnia 2245 m²,obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,media w drodze: woda, kanalizacja, gaz i energia,prestiżowa lokalizacja w Komorowie,spokojna ulica z zabudową jednorodzinną,zielone otoczenie i kameralny charakter,dogodny dojazd do Warszawy.LokalizacjaKomorów to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą. W pobliżu znajdują się:stacja WKD Komorów,szkoły i przedszkola,sklepy i punkty usługowe,tereny spacerowe i rekreacyjne,lasy oraz Zalew Komorowski.To idealna propozycja dla osób marzących o budowie domu w prestiżowej i zielonej okolicy, z zachowaniem prywatności i komfortu życia.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

GminaMichałowice

Materiał budowlanyStrefa mieszkaniowa

OgródNie

Pow. działki2 245 m²

PowiatPruszkowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

TarasNie

Typ działkiStrefa mieszkaniowa

Udogodnienia

Taras

Ogród

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 320 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

1 listopada 2026
Drugi pośrednik
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)
12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
2 900 000 zł
Zobacz
Morizon zniknęło 2026-11-01
FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
2 900 000 zł
Gratka zniknęło 2026-11-01
FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
2 900 000 zł

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
32 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
CIK 01
27 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka "Leśna"
2 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Komorów
290 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Karolinka
8 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Arka Komorów
4 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przedszkole
Prestige For Kids
9 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące im. Marii Dąbrowskiej
2 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej
2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Paszków
4,8 km