SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka pod budowę 4 bliźniaków bądź lokali usługowych.

Komprachcice, opolskie

Powierzchnia: 2200 m²
Cena za metr: 405 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 405 zł/m²
Mediana okolicy: 170 zł/m²; ta oferta: +137,6%
Podobne oferty: 8; działki 1500–3000 m² · Komprachcice
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 2 200 m² (Komprachcice) kosztuje 405 zł za m² — 137,6% więcej niż mediana 170 zł za m² dla 8 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Komprachcice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż: Atrakcyjna działka budowlano-usługowa z zaawansowanym projektem budowlanym położona w Komprachcicach przy ul. Szerokiej. (gminie bezpośrednio graniczącej z miastem wojewódzkim Opole).Grunt w całości objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Komprachcice, w całości przeznaczony pod zabudowę mieszkaniowa jednorodzinna i usług nieuciążliwych.Powierzchnia: 2200 m² (ok. 22 arów)Przeznaczenie w MPZP: MN/U (Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa)Numer działki: 1181Najważniejsze atuty nieruchomości:* Wielofunkcyjność: Idealna pod budowę wymarzonego domu, siedzibę firmy, sklep lub nieuciążliwe usługi.* Doskonała lokalizacja: Położona w dynamicznie rozwijającej się okolicy, z szybkim dojazdem do miasta Opole.* Pełne media: Wszystkie kluczowe przyłącza znajdują się bezpośrednio na działce, siec gazowa dostępna jest w pasie drogowym przed działką.* Działka w kształcie nieregularnym, zbliżonym do prostokąta, płaska.Nieruchomość położona jest pod miastem, co zapewnia ciszę i spokój. W pobliżu znajdują się:restauracja "Atlantis" - 178 mpubliczna szkoła podstawowa - 355 mprzychodnia "medicom" - 153 mapteka "Zielona" - 209 murząd pocztowy - 381 mośrodek sportu i rekreacji - 407 mprzystanki autobusowe w odległości do 200 mDziałka idealna dla osób, które pragną uciec od zgiełku miasta, a jednocześnie mieć dostęp do niezbędnych usług. Nie zwlekaj! Skontaktuj się i umów się na prezentację już dziś!Media i infrastruktura:* Prąd: Jest* Woda: Miejska* Kanalizacja: Miejska * Gaz: Jest / w drodze * Dojazd: Droga asfaltowaLokalizacja i otoczenie:Działka zlokalizowana jest w strategicznym punkcie, który łączy w sobie potencjał biznesowy z komfortem codziennego życia.* W najbliższym otoczeniu znajduje się Nowa zabudowa jednorodzinna / punkty usługowe / las / niska zabudowa.* Odległość do przystanku komunikacji miejskiej: 50 m* Odległość do najbliższego sklepu / marketu: 2 min autem* Szybki i bezproblemowy dojazd dla samochodów osobowych oraz dostawczych.Stan prawny:* Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek).* Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co skraca czas formalności przed rozpoczęciem budowy do minimum.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

137,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 1500–3000 m² · Komprachcice

Ta oferta: 405 zł/m²
Mediana okolicy: 170 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 890 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 712 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Komprachcice-Centrum (156)
10 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
medicom
3 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
3 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Zielona
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa im. ks. Jana Twardowskiego
360 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Komprachcice
590 m
7 min pieszo
Plac zabaw
640 m
8 min pieszo
Park
Park dworski
2,7 km
Uczelnia
II Kampus Politechniki Opolskiej
5,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5,9 km