Działka budowlana na sprzedaż - Konstancin-Jeziorna

Opis

Nieruchomość przeznaczona jest do sprzedaży w trybie przetargu ustnego nieograniczonego (licytacja).Lokalizacja opis:Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej atrakcyjnych części powiatu piaseczyńskiego, zaledwie kilka kilometrów od centrum Konstancina-Jeziorny. Lokalizację wyróżnia bliskość terenów leśnych, dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz sprawny dojazd do Warszawy. Dużym atutem nieruchomości jest dobra komunikacja. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy zapewniający bezpośrednie połączenie z Warszawą, a rozbudowana sieć dróg umożliwia wygodny dojazd do stolicy i okolicznych miejscowości. Działka usytuowana jest w otoczeniu lasów, w prestiżowej okolicy z dominującą zabudową rezydencjonalną, jednorodzinną i dworkową. W sąsiedztwie znajdują się również placówki medyczne i opiekuńcze, w tym Mazowieckie Centrum Rehabilitacji oraz dom opieki. Okoliczne lasy, ścieżki spacerowe i tereny rekreacyjne stwarzają dobre warunki do aktywnego wypoczynku i kontaktu z naturą. To interesująca propozycja dla osób, które cenią kameralne otoczenie, bliskość natury i jednocześnie szukają dobrze skomunikowanej nieruchomości w okolicach Warszawy.Opis i charakterystyka:W trybie sprzedaży przetargowej AMW oferuje działkę – nr 76 o powierzchni 0,3287 ha. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Długiej. Działka ma dostęp do drogi publicznej, a wjazd na jej teren znajduje się bezpośrednio od ul. Chopina.Działka nr 76 przypomina kwadrat, co stwarza korzystne warunki do przyszłego zagospodarowania. Cały teren jest płaski, porośnięty drzewostanem, a jego leśny charakter jest jednym z głównych atutów nieruchomości. Stan prawny nieruchomości jest uregulowany – działka objęta jest księgą wieczystą KW WA5M/00020289/7.Teren jest niezabudowany i nieuzbrojony, ma jednak dostęp do pełnej infrastruktury technicznej znajdującej się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości. Działka położona jest na obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego „Chylice Letnisko” i przeznaczona pod usługi oraz zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na działkach leśnych (symbol ULs/MNLs). Plan dopuszcza realizację wolnostojącej zabudowy jednorodzinnej oraz usługowej przy zachowaniu leśnego charakteru okolicy. Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej przewidziano realizację budynków do trzech kondygnacji, w tym poddasza użytkowego, o maksymalnej wysokości 10 m. Minimum 80% powierzchni działki musi pozostać biologicznie czynne, co ogranicza intensywność zabudowy i pozwala zachować naturalny i kameralny charakter otoczenia.Na działkach leśnych istnieje możliwość nowej zabudowy mieszkaniowej lub usługowej pod warunkiem ograniczenia powierzchni wyłączonej z produkcji leśnej do 20% powierzchni działki, nie więcej niż 400 m².Nieruchomość znajduje się na terenie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, w strefie ochrony urbanistycznej, co sprzyja zabezpieczeniu walorów przyrodniczych i przestrzennych okolicy. Dodatkową ochronę ładu przestrzennego i uzdrowiskowego charakteru tego miejsca zapewniają postanowienia statutu uzdrowiska Konstancin-Jeziorna.Szczegółowych informacji udziela:Pan Bartłomiej Zawadkatel. (+4822) 314 98 46Przetarg odbędzie się w dniu 24.11.2026 r. o godz. 13:00 w siedzibie Oddziału Regionalnego w Warszawie AMW przy ul. Chełmżyńskiej 9 w Warszawie. Podana w ogłoszeniu kwota 2 500 000,00 zł stanowi cenę wywoławczą, ostateczna cena zostanie ustalona w wyniku postępowania przetargowego. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w wysokości 250 000,00 zł w terminie do dnia 18.11.2026 r. na rachunek bankowy podany w ogłoszeniu o przetargu. Za datę wniesienia wadium uważa się dzień jego uznania na rachunku bankowym Oddziału Regionalnego w Warszawie Agencji Mienia Wojskowego.Link do pełnej treści ogłoszenia:https://amw.com.pl/pl/nieruchomosci/nieruchomosci-amw/konstancin-jeziorna-ul-dluga-2794

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

52,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 124 ofertami: działki 3000–10000 m² · Konstancin-Jeziorna

Ta oferta

761 zł/m²

Mediana okolicy

500 zł/m²

Połowa ofert

0,3–1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Chopina 02

  25 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Ortopedyczno-Rehabilitacyjny dla Dzieci i Młodzieży

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Blue Bell

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  620 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  700 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 1 w Konstancinie-Jeziornie im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park Zdrojowy im. hrabiego Witolda Skórzewskiego

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Piaseczno Miasto Wąskotorowe

  4,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.