Działki budowlane na sprzedaż, Konstancin-Jeziorna

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nieruchomość przeznaczona jest do sprzedaży w trybie przetargu ustnego nieograniczonego (licytacja).Lokalizacja opis:Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej atrakcyjnych części powiatu piaseczyńskiego, zaledwie kilka kilometrów od centrum Konstancina-Jeziorny. Lokalizację wyróżnia bliskość terenów leśnych, dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz sprawny dojazd do Warszawy.Dużym atutem nieruchomości jest dobra komunikacja. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy zapewniający bezpośrednie połączenie z Warszawą, a rozbudowana sieć dróg umożliwia wygodny dojazd do stolicy i okolicznych miejscowości.Działki usytuowane są w otoczeniu lasów, w prestiżowej okolicy z dominującą zabudową rezydencjonalną, jednorodzinną i dworkową. W sąsiedztwie znajdują się również placówki medyczne i opiekuńcze, w tym Mazowieckie Centrum Rehabilitacji oraz dom opieki. Okoliczne lasy, ścieżki spacerowe i tereny rekreacyjne stwarzają dobre warunki do aktywnego wypoczynku i kontaktu z naturą. To interesująca propozycja dla osób, które cenią kameralne otoczenie, bliskość natury i jednocześnie szukają dobrze skomunikowanej nieruchomości w okolicach Warszawy.Opis i charakterystyka:W trybie sprzedaży przetargowej AMW oferuje dwie działki – nr 67/2 o powierzchni 0,0171 ha oraz nr 74 o powierzchni 0,3127 ha. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Długiej. Obie działki mają dostęp do drogi publicznej, a wjazd na ich teren znajduje się bezpośrednio od ul. Chopina.Działka nr 67/2 ma regularny kształt zbliżony do prostokąta, natomiast działka nr 74 przypomina kwadrat, co stwarza korzystne warunki do przyszłego zagospodarowania. Cały teren jest płaski, porośnięty drzewostanem, a jego leśny charakter jest jednym z głównych atutów nieruchomości. Stan prawny nieruchomości jest uregulowany – działki objęte są księgą wieczystą KW WA5M/00020289/7.Teren jest niezabudowany i nieuzbrojony, jednak ma dostęp do pełnej infrastruktury technicznej znajdującej się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości.Działki położone są na obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego „Chylice Letnisko” i przeznaczone są pod usługi oraz zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na działkach leśnych (symbol ULs/MNLs).Plan dopuszcza realizację wolnostojącej zabudowy jednorodzinnej oraz usługowej przy zachowaniu leśnego charakteru okolicy. Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej przewidziano realizację budynków do trzech kondygnacji, w tym poddasza użytkowego, o maksymalnej wysokości 10 m.Minimum 80% powierzchni działki musi pozostać biologicznie czynne, co ogranicza intensywność zabudowy i pozwala zachować naturalny i kameralny charakter otoczenia.Na działkach leśnych istnieje możliwość nowej zabudowy mieszkaniowej lub usługowej pod warunkiem ograniczenia powierzchni wyłączonej z produkcji leśnej do 20% powierzchni działki, nie więcej niż 400 m².Nieruchomość znajduje się na terenie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, w strefie ochrony urbanistycznej, co sprzyja zabezpieczeniu walorów przyrodniczych i przestrzennych okolicy. Dodatkową ochronę ładu przestrzennego i uzdrowiskowego charakteru tego miejsca zapewniają postanowienia statutu uzdrowiska Konstancin-Jeziorna.Szczegółowych informacji udziela:Bartłomiej Zawadkatel. (+4822) 314 98 46Przetarg odbędzie się w dniu 24.11.2026 r. o godz. 11:00 w siedzibie Oddziału Regionalnego w Warszawie AMW przy ul. Chełmżyńskiej 9 w Warszawie. Podana w ogłoszeniu kwota 2 400 000,00 zł stanowi cenę wywoławczą, ostateczna cena zostanie ustalona w wyniku postępowania przetargowego. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w wysokości 240 000,00 zł w terminie do dnia 18.11.2026 r. na rachunek bankowy podany w ogłoszeniu o przetargu. Za datę wniesienia wadium uważa się dzień jego uznania na rachunku bankowym Oddziału Regionalnego w Warszawie Agencji Mienia Wojskowego.Link do pełnej treści ogłoszenia:https://amw.com.pl/pl/nieruchomosci/nieruchomosci-amw/konstancin-jeziorna-ul-dluga-3328