SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka inwestycyjna w strefie A uzdrowiskowej | K

Konstancin-Jeziorna, mazowieckie

Powierzchnia: 6182 m²
Cena za metr: 849 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 849 zł/m²
Mediana okolicy: 505 zł/m²; ta oferta: +68,2%
Podobne oferty: 116; działki 3000–10000 m² · Konstancin-Jeziorna
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 6 182 m² (Konstancin-Jeziorna) kosztuje 849 zł za m² — 68,2% więcej niż mediana 505 zł za m² dla 116 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Konstancin-Jeziorna). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 29 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka inwestycyjna w strefie A uzdrowiskowej | Konstancin-Jeziorna | prestiżowa lokalizacja | park i tężnia | zabudowa rezydencjonalnaNa sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna położona w samym centrum strefy A uzdrowiskowej w Konstancin-Jeziorna - jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji w Polsce.Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie parku oraz tężni solankowych, w otoczeniu zabytkowej zabudowy rezydencjonalno-uzdrowiskowej, co nadaje jej unikalny charakter i wysoką wartość inwestycyjną.Lokalizacjaścisłe centrum strefy A uzdrowiskowej,blisko Park Zdrojowy w Konstancinie-Jeziornie i tężni solankowych,prestiżowe sąsiedztwo zabudowy willowej i uzdrowiskowej,spokojna, zielona okolica o unikalnym charakterze.Uwarunkowania planistyczneDla obszaru brak jest obecnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, co oznacza konieczność:uzyskania decyzji o warunkach zabudowy (WZ),w strefie uzdrowiskowej - dodatkowej opinii Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.W przeszłości dla działki uzyskano decyzję WZ przewidującą:budowę dwóch wolnostojących pawilonów o funkcji ośrodka wypoczynkowo-sanatoryjnego.Parametry zabudowy (zgodnie z wcześniejszymi założeniami)maksymalna wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji,maksymalna powierzchnia zabudowy: 15% działki,maksymalna powierzchnia wyłączenia z produkcji leśnej: 20%.Atuty nieruchomościabsolutnie prestiżowa lokalizacja w strefie A uzdrowiska,bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i rekreacyjnych,wysoki potencjał inwestycyjny (uzdrowisko / rezydencja / działalność usługowa premium),unikalne otoczenie zabytkowej architektury,ograniczona i ściśle kontrolowana zabudowa w strefie.PodsumowanieTo wyjątkowa oferta dla inwestorów poszukujących prestiżowej działki w sercu Konstancina, z dużym potencjałem zabudowy w jednym z najbardziej ekskluzywnych obszarów uzdrowiskowych w Polsce.Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

OgrodzenieMieszane

Pow. całkowita6 182 m²

Pow. działki6 182 m²

PowiatPiaseczyński

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

68,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 116 ofertami: działki 3000–10000 m² · Konstancin-Jeziorna

Ta oferta: 849 zł/m²
Mediana okolicy: 505 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 250 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · EMMERSON

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Park Zdrojowy 02
21 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła podstawowa Nr 2
350 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
7 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Apteka
Aptekarz Polski
440 m
6 min pieszo
Park
Park Zdrojowy im. hrabiego Witolda Skórzewskiego
2 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Borlen
6 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Przedszkole
Gminne Przedszkole nr 4 z Oddziałami Integracyjnymi "Leśna Chatka"
760 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Piaseczno Miasto Wąskotorowe
6,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wilanów
7,9 km