Pod działalność komercyjną

Opis

Działka z prawomocnym Pozwoleniem na Budowę aktualnie ośrodka rekreacyjno - rehabilitacyjnego o pow. użytkowej ok.750 m2, budynku mieszkalnego o pow. ok.1000 m2, 3 stajni o pow. użytkowej ok.3x750 m2.Teren z dodatkowym potencjałem.W warunkach zabudowy, które wydano w kwietniu 2016 r. wielkość powierzchni zabudowy ustalono:-nie więcej niż 25 %,- wielkość powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki - nie mniej niż 60 %,- szerokość elewacji frontowej w przedziale od 20 - 35 m,- wysokość głównej kalenicy nie więcej niż 10 m.Działka położona przy Rezerwacie Przyrody zwanym ornitologicznym  - w obrębie Kępa Oborska w gm. Konstancin-Jeziorna.Położenie gwarantuje zachowanie terenów zielonych w okolicy.  Piękne, naturalne otoczenie starorzecza Wisły zaledwie 3 km od Wilanowa, 2 km od Konstancina i wjazdu na planowaną południową obwodnicę Warszawy.Powierzchnia 18 320 m² (1,8320 ha) Użytki gruntowe RIVa 0,1535 ha · RIVb 1,3120 ha · RV 0,1775 ha · LsIV 0,1890 ha Stan Teren zielony, niezagospodarowany Dostęp do drogi publicznej Poprzez gminne drogi wewnętrzne nr ewid. 96 i 82 do drogi gminnej nr ewid. 30 Dokumentacja Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach nr 6/2025 z 26.09.2025 r. dla zespołu 10 budynków dwulokalowych i 2 jednolokalowych (22 lokale); decyzja o warunkach zabudowy nr 25/2016 dla stadniny oraz ośrodka rekreacyjno-rehabilitacyjnego; pozwolenia na budowę nr 685/2015 i nr 1145/2016 Cena ofertowa 4 400 000 zł (ok. 240 zł/m²)Powierzchnia 4 751 m² (0,4751 ha) Grunt niezabudowany, pozwolenie na budowę nr 13/2014 na budynek jednorodzinny 1000 mkw. Dostęp do drogi publicznej poprzez gminne drogi wewnętrzne drogi . Potencjał Wielkość i kształt pozwalają rozważyć podział na trzy działki o powierzchni ok. 1 580 m² każda Cena ofertowa 1 400 000 zł (ok. 295 zł/m²)Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Konstancin-Jeziorna

Ta oferta

251 zł/m²

Mediana okolicy

224 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · EMMERSON

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  EMMERSON

  5 800 000 zł

• Gratka

  EMMERSON

  5 800 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  15 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Konstancin

  5 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ogrodowa 01

  21 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Świętego Łukasza

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Stanisława Likiernika

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podztawowa Integracyjna nr 5 w Konstancinie-Jeziornie im. Żołnierzy Armii Krajowej Batalionów „Krawiec” i NSZ „Mączyński”

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Pana Adama

  590 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  6,5 km

• Stacja kolejowa

  Piaseczno Miasto Wąskotorowe

  6,9 km

• Uczelnia

  Collegium Verum

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.