SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

POD REZYDENCJĘ

Piaseczynski, Konstancin-Jeziorna, mazowieckie

Powierzchnia: 13 500 m²
Cena za metr: 296 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 296 zł/m²
Mediana okolicy: 135 zł/m²; ta oferta: +119,6%
Podobne oferty: 129; działki powyżej 10000 m² · powiat piaseczyński
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 13 500 m² (Piaseczynski, Konstancin-Jeziorna) kosztuje 296 zł za m² — 119,6% więcej niż mediana 135 zł za m² dla 129 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat piaseczyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 120% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

119,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 129 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat piaseczyński

Ta oferta: 296 zł/m²
Mediana okolicy: 135 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 199 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · EMMERSON

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Parcela I 02
18 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 4 im. Jana Mejstera
910 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Kasia
1,3 km
16 min pieszo
Przedszkole
Gminne Przedszkole nr 5 "Kolorowe Kredki"
1,4 km
17 min pieszo
Przychodnia lub szpital
CKR - Centrum Kompleksowej Rehabilitacji
2,2 km
Apteka
Aptekarz Polski
3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita13 500 m²

Pow. działki13 500 m²

PowiatPiaseczyński

Typ działkiBudowlana

Opis

Działka z prawomocnym pozwoleniem na budowę rezydencji o powierzchni 1055 m2 + budynek gospodarczy o pow. zabudowy 63 m2. Lokalizacja: Wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 1,35 ha położona przy Rezerwacie Przyrody zwanym ornitologicznym - w obrębie Kępa Oborska w gm. Konstancin-Jeziorna. Położenie gwarantuje zachowanie terenów zielonych w okolicy. Według planu zagospodarowania to jedyne miejsce w tej strefie przeznaczone pod zabudowę. Piękne, naturalne otoczenie starorzecza Wisły zaledwie 3 km od Wilanowa, 2 km od Konstancina i wjazdu na planowaną południową obwodnicę Warszawy. Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.