SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka 1070m2, Malownicza lokalizacja blisko jeziora i natury

Kórnik, wielkopolskie

Powierzchnia: 1070 m²
Cena za metr: 299 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 299 zł/m²
Mediana okolicy: 290 zł/m²; ta oferta: +3,1%
Podobne oferty: 30; działki 1000–1500 m² · Kórnik
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 070 m² (Kórnik) kosztuje 299 zł za m² — 3,1% więcej niż mediana 290 zł za m² dla 30 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Kórnik). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

! BEZ PROWIZJI !Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w wyjątkowo urokliwej części miejscowości Biernatki, w gminie Kórnik. Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu zieleni, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych oraz jeziora, co czyni ją idealnym miejscem pod budowę nowoczesnego domu całorocznego lub rezydencji z dala od miejskiego zgiełku.To propozycja dla osób poszukujących harmonii, prywatności oraz codziennego kontaktu z naturą, przy jednoczesnym szybkim dojeździe do Kórnika i Poznania.Atuty nieruchomości:malownicze położenie w otoczeniu zieleni i jezior,spokojna, kameralna okolica z nową zabudową jednorodzinną,idealna ekspozycja działki pod nowoczesny projekt domu,doskonałe miejsce dla osób ceniących ciszę i rekreację,szybki dojazd do Kórnika oraz trasy S11,bliskość terenów spacerowych, rowerowych i rekreacyjnych,atrakcyjne walory krajobrazowe przez cały rok.Działka stanowi doskonałą inwestycję zarówno dla klientów indywidualnych planujących budowę wymarzonego domu, jak i dla inwestora szukającego prestiżowej lokalizacji w rozwijającej się części gminy Kórnik.Lokalizacja:Biernatki to jedna z najbardziej cenionych miejscowości w gminie Kórnik — łącząca spokój natury z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się jeziora, lasy, tereny rekreacyjne oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa dostępna w Kórniku.MPZP :Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o następujących zapisach :1. Warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu:1) zabudowę mieszkaniową należy realizować jako wolnostojącą;2) na jednej działce budowlanej może być zlokalizowany jeden budynek mieszkalny jednorodzinny;3) dopuszczalne obiekty towarzyszące:a) budynki gospodarczo – garażowe o łącznej powierzchni nie przekraczającej 60,0 m²,b) urządzenia i obiekty budowlane infrastruktury technicznej, obiekty małej architektury, dojścia i dojazdy;4) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 800,0 m²;5) powierzchnia zabudowy – maks. 25% powierzchni działki budowlanej;6) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:a) min. 0,1,b) maks. 0,75;7) powierzchnia biologicznie czynna – min. 50% powierzchni działki budowlanej;8) wysokość zabudowy:a) budynku mieszkalnego: do 2 kondygnacji nadziemnych, jednak nie wyżej niż 9,5 m,b) budynku gospodarczo – garażowego: 1 kondygnacja, jednak nie wyżej niż 6,0 m dla budynków o dachach dwuspadowych lub wielospadowych oraz 4,0 m dla budynków o dachach płaskich lub jednospadowych;9) geometria dachów:a) dla budynku mieszkalnego: dachy dwuspadowe o połaciach symetrycznych lub dachy wielospadowe o połaciach symetrycznych,b) dla budynku gospodarczo – garażowego: dachy płaskie, jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe;10) nachylenie głównych połaci dachowych:a) dla dachów dwuspadowych i wielospadowych: 20° – 45°,b) dla dachów jednospadowych: maks. 30°.! BEZPŁATNIE POMAGAMY W DOBRANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty .

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

3,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: działki 1000–1500 m² · Kórnik

Ta oferta: 299 zł/m²
Mediana okolicy: 290 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 320 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 256 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 961/17, obręb Kórnik, gm. Kórnik · 302109_4.0002.961/17

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 827 521 m², a ogłoszenie podaje 1070 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Apteka
Zamkowa
4 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kórnik/Pl. Niepodległości
11 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
5 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Park
Skwer Powstańców Wielkopolskich
2 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarzy Rodzinnych Zdrowie
390 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 im. Tytusa Działyńskiego
710 m
9 min pieszo
Przedszkole
2 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kórnik Północ
970 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Kórnik
4 km