Działka z PnB pod 2 Lokale po 102,5m2

Opis

! BEZ PROWIZJI !Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana nr 347/7, położona w miejscowości Radzewo, na terenie gminy Kórnik, w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestora poszukującego gruntu pod realizację dwóch lokali mieszkalnych, jak i dla osób planujących budowę domu dwulokalowego, np. dla dwóch rodzin.NAJWIĘKSZY ATUT – GOTOWE POZWOLENIE NA BUDOWĘDla nieruchomości zostało wydane pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego dwulokalowego, obejmującego:Lokal nr 1 – 102,5 m²Lokal nr 2 – 102,5 m²Łączna powierzchnia obu lokali – 205 m²To istotna zaleta nieruchomości, która pozwala przyszłemu właścicielowi skorzystać z przygotowanej koncepcji inwestycyjnej i ograniczyć czas potrzebny na formalności związane z rozpoczęciem budowy.DZIAŁKA OBJĘTA MPZPNieruchomość znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 16MN o następujących zapisach :W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 27MN, 28MN, 29MN, 30MN, 31MN, 32MN, 33MN, 34MN, 35MN, 36MN, 37MN, 38MN, 39MN ustala się:1) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolno stojącej z dopuszczeniem lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej lub w zabudowie szeregowej na terenie 33MN;2) lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej;3) dopuszczenie lokalizacji:a) jednego budynku gospodarczo-garażowego, wolno stojącego lub dobudowanego do budynku mieszkalnego na działce budowlanej,b) wiat,c) dojść i dojazdów,d) urządzeń budowlanych,e) obiektów i sieci infrastruktury technicznej,f) kondygnacji podziemnej;4) powierzchnię zabudowy działki budowlanej:a) do 20% działki budowlanej na terenach: 1MN, 2MN, 5MN, 6MN, 10MN, 14MN, 15MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 28MN, 35MN, 36MN, 37MN,b) do 25% działki budowlanej na terenach: 3MN, 4MN, 7MN, 8MN, 11MN, 12MN, 13MN, 16MN, 18MN, 27MN, 38MN, 39MN,c) do 30% działki budowlanej na terenie 31MN,d) do 35% działki budowlanej na terenach: 9MN, 17MN, 29MN, 30MN, 32MN, 33MN, 34MN;5) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:a) od 0 do 0,6 na terenach: 1MN, 2MN, 5MN, 6MN, 10MN, 14MN, 15MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 28MN, 35MN, 36MN, 37MN,b) od 0 do 0,75 na terenach: 3MN, 4MN, 7MN, 8MN, 11MN, 12MN, 13MN, 16MN, 18MN, 27MN, 38MN, 39MN,c) od 0 do 0,9 na terenie 31MN,d) od 0 do 1,05 na terenach: 9MN, 17MN, 29MN, 30MN, 32MN, 33MN, 34MN;6) udział powierzchni terenu biologicznie czynnego nie mniejszy niż:a) 60% działki budowlanej na terenach: 1MN, 2MN, 5MN, 6MN, 10MN, 14MN, 15MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 28MN, 35MN, 36MN, 37MN,b) 50% działki budowlanej na terenach: 3MN, 4MN, 7MN, 8MN, 11MN, 12MN, 13MN, 16MN, 18MN, 27MN, 38MN, 39MN;c) 40% działki budowlanej na terenach: 9MN, 17MN, 29MN, 30MN, 31MN, 32MN, 33MN, 34MN;7) wysokość:a) budynków mieszkalnych:- w przypadku dachu płaskiego nie więcej niż 8 m i 2 kondygnacje nadziemne,- w przypadku dachu stromego nie więcej niż 9,5 m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne, przy czym na terenach: 8MN, 16MN, 31MN, 35MN dopuszcza się wysokość nie większą niż 10 m, na terenach: 29MN, 30MN, 32MN, 33MN, 34MN wysokość nie większą niż 10,5 m, a na terenach: 38MN i 39MN wysokość nie większą niż 11 m,b) budynków gospodarczo-garażowych i wiat – nie więcej niż 5 m i jedna kondygnacja nadziemna;8) geometrię głównych połaci dachowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych:a) dachy strome o nachyleniu od 20° do 45° na terenach: 3MN, 4MN, 7MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 15MN, 16MN, 36MN, przy czym na terenach: 3MN, 7MN, 11MN, 13MN dopuszcza się również dachy płaskie,b) dachy strome o nachyleniu od 25° do 45° na terenach: 8MN, 35MN,c) dachy strome o nachyleniu od 30° do 45° na terenie 37MN,d) dachy strome o nachyleniu od 35° do 45° na terenach: 29MN, 30MN, 32MN, 33MN, 34MN,e) dachy o nachyleniu od 20° do 50° na terenach: 38MN, 39MN,f) dachy płaskie lub dachy strome dwuspadowe o symetrycznych połaciach dachowych i nachyleniu od 35° do 45° na terenie 1MN,g) dachy strome dwuspadowe o symetrycznych połaciach dachowych i nachyleniu od 35° do 45° na terenach: 2MN, 5MN, 6MN, 14MN, 17MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 27MN, 28MN, 31MN,h) dachy o nachyleniu połaci dachowych do 45° na terenie 18MN;9) dachy o nachyleniu połaci dachowych do 45° dla budynków gospodarczo-garażowych i wiat;10) pokrycie dachu w kolorze z palety barw czerwieni, brązów lub grafitów;11) minimalną liczbę miejsc parkingowych:a) 2 miejsca parkingowe na lokal mieszkalny,b) 1 miejsce parkingowe w przypadku wydzielenia lokalu użytkowego o funkcji usługowej;12) powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejszą niż 800 m² z wyjątkiem działek przeznaczonych pod obiekty infrastruktury technicznej oraz na terenie 33MN, dla którego dopuszcza się również powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejszą niż 250 m² dla zabudowy szeregowej oraz nie mniejszą niż 600 m² dla zabudowy bliźniaczej.Obowiązujący plan określa zasady zagospodarowania terenu, zapewniając większą przewidywalność możliwości inwestycyjnych.Dodatkowym potwierdzeniem potencjału działki jest wydane pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego dwulokalowego.LOKALIZACJA – RADZEWO, GMINA KÓRNIKRadzewo to miejscowość ceniona przez osoby poszukujące spokojnego miejsca do zamieszkania, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do Kórnika i aglomeracji poznańskiej.Okolica oferuje kameralny charakter zabudowy, przestrzeń oraz bliskość terenów zielonych.Lokalizacja sprawdzi się zarówno przy realizacji inwestycji przeznaczonej na sprzedaż dwóch lokali mieszkalnych, jak i przy budowie domu dla własnych potrzeb.DLACZEGO WARTO?Działka położona w Radzewie, w gminie Kórnik.Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Wydane pozwolenie na budowę domu dwulokalowego.Dwa lokale mieszkalne o powierzchni 102,5 m² każdy.Łącznie 205 m² powierzchni mieszkalnej.Możliwość realizacji inwestycji z przeznaczeniem na sprzedaż lub własne potrzeby.Spokojna lokalizacja w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej.To propozycja dla osób, które szukają nie tylko działki budowlanej, ale również nieruchomości z konkretnym potencjałem inwestycyjnym i przygotowanym projektem budowy dwóch lokali mieszkalnych.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.*powyższa wiadomość nie stanowi oferty .

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: działki 1000–1500 m² · Kórnik

Ta oferta

312 zł/m²

Mediana okolicy

399 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Zamkowa

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kórnik/Pl. Niepodległości

  11 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Powstańców Wielkopolskich

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarzy Rodzinnych Zdrowie

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Tytusa Działyńskiego

  710 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kórnik Północ

  970 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kórnik

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.