Działka inwestycyjna+Kamienica+Projekt 490m2 PUM

Opis

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBrokerKOŚCIAN - CENTRUM | 554 m² GRUNTU | POTENCJAŁ OK. 491 m² PUMNa sprzedaż nieruchomość inwestycyjna przy ul. Poznańskiej 6 w Kościanie, obejmująca działkę o powierzchni 554 m² wraz z istniejącą kamienicą do remontu.Dla nieruchomości przygotowano koncepcję zagospodarowania pozwalającą rozważyć dwa przedsięwzięcia w ramach jednej inwestycji: adaptację istniejącego budynku na 8 mieszkań oraz realizację nowego budynku wielorodzinnego z 5 mieszkaniami i 4 garażami.CO KUPUJESZ• Działka narożna 554 m², ul. Poznańska 6, ok. 500 m od Rynku• Koncepcja nowego budynku: 5 mieszkań (267 m² PUM) + 4 garaże• Istniejąca kamienica z koncepcją podziału na 8 lokali (224 m² PUM)• Dwa projekty w jednej transakcji: budowa i rewitalizacjaNOWY BUDYNEK, KONCEPCJA• 3 kondygnacje, budynek z garażami w bryle• Parter: mieszkanie 31,12 m² + 4 garaże po 17 m²• I piętro: 59,25 m² + 58,76 m²• II piętro: 59,25 m² + 58,76 m²• Mieszkania 3-pokojowe z balkonami, czyli metraż, którego w Kościanie szukają rodziny• Plan zagospodarowania terenu i rzuty kondygnacji w galerii• Zapewnienia dostaw mediów: wydaneNa terenie nieruchomości znajduje się narożna kamienica o powierzchni użytkowej 224 m², przeznaczona do kompleksowego remontu.KAMIENICA• Narożny budynek mieszkalny do generalnego remontu• Koncepcja 8 lokali od 22,8 do 34,9 m², po 4 na kondygnacji• Przyłączone: gaz, woda, kanalizacja, prąd• Budynek pusty, bez lokatorów i osób zameldowanych• Nie jest wpisany do rejestru zabytków• Kosztorys remontu i uwagi techniczne do wgląduBudynek posiada przyłącza energii elektrycznej, gazu, wody i kanalizacji. Jest obecnie niezamieszkały, bez aktywnych umów najmu.LOKALIZACJADziałka ewidencyjna nr 2707 o powierzchni 554 m², położona w centrum Kościana, przy skrzyżowaniu ulic Poznańskiej i Baraniaka.• ok. 500 m do Rynku• 100 m do szkoły, 200 m do stacji paliw• szybki wyjazd na S5 Poznań–Wrocław• bezpłatne miejskie miejsca parkingowe w pobliżu• w sąsiedztwie nowy budynek wielorodzinny, sprzedany w całościDLA KOGODla dewelopera, firmy budowlanej albo inwestora. Grunt w centrum z gotową koncepcją skraca start inwestycji o wiele miesięcy, a kamienica daje drugi, niezależny strumień przychodu.TRANSAKCJA• Sprzedaż wyłącznie w całości• Bez VAT (rynek wtórny)• Gotówka, kredyt lub finansowanie inwestorskie• Pełna dokumentacja (PZT, rzuty, kosztorys, raport o terenie) po kontakcieZapraszam do kontaktu.Wizualizacje mają charakter poglądowy.:570701572

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Grodzka

  9 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SOR

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Specjalnych imienia Marii Konopnickiej

  7 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  360 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kościan

  1000 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kościan Północ

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.