Działka inwestycyjna+Kamienica+Projekt 490m2 PUM

Opis

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBrokerKOŚCIAN - CENTRUM | 554 m² GRUNTU | POTENCJAŁ OK. 491 m² PUMNa sprzedaż nieruchomość inwestycyjna przy ul. Poznańskiej 6 w Kościanie, obejmująca działkę o powierzchni 554 m² wraz z istniejącą kamienicą do remontu.Dla nieruchomości przygotowano koncepcję zagospodarowania pozwalającą rozważyć dwa przedsięwzięcia w ramach jednej inwestycji: adaptację istniejącego budynku na 8 mieszkań oraz realizację nowego budynku wielorodzinnego z 5 mieszkaniami i 4 garażami.CO KUPUJESZ• Działka narożna 554 m², ul. Poznańska 6, ok. 500 m od Rynku• Koncepcja nowego budynku: 5 mieszkań (267 m² PUM) + 4 garaże• Istniejąca kamienica z koncepcją podziału na 8 lokali (224 m² PUM)• Dwa projekty w jednej transakcji: budowa i rewitalizacjaNOWY BUDYNEK, KONCEPCJA• 3 kondygnacje, budynek z garażami w bryle• Parter: mieszkanie 31,12 m² + 4 garaże po 17 m²• I piętro: 59,25 m² + 58,76 m²• II piętro: 59,25 m² + 58,76 m²• Mieszkania 3-pokojowe z balkonami, czyli metraż, którego w Kościanie szukają rodziny• Plan zagospodarowania terenu i rzuty kondygnacji w galerii• Zapewnienia dostaw mediów: wydaneNa terenie nieruchomości znajduje się narożna kamienica o powierzchni użytkowej 224 m², przeznaczona do kompleksowego remontu.KAMIENICA• Narożny budynek mieszkalny do generalnego remontu• Koncepcja 8 lokali od 22,8 do 34,9 m², po 4 na kondygnacji• Przyłączone: gaz, woda, kanalizacja, prąd• Budynek pusty, bez lokatorów i osób zameldowanych• Nie jest wpisany do rejestru zabytków• Kosztorys remontu i uwagi techniczne do wgląduBudynek posiada przyłącza energii elektrycznej, gazu, wody i kanalizacji. Jest obecnie niezamieszkały, bez aktywnych umów najmu.LOKALIZACJADziałka ewidencyjna nr 2707 o powierzchni 554 m², położona w centrum Kościana, przy skrzyżowaniu ulic Poznańskiej i Baraniaka.• ok. 500 m do Rynku• 100 m do szkoły, 200 m do stacji paliw• szybki wyjazd na S5 Poznań–Wrocław• bezpłatne miejskie miejsca parkingowe w pobliżu• w sąsiedztwie nowy budynek wielorodzinny, sprzedany w całościDLA KOGODla dewelopera, firmy budowlanej albo inwestora. Grunt w centrum z gotową koncepcją skraca start inwestycji o wiele miesięcy, a kamienica daje drugi, niezależny strumień przychodu.TRANSAKCJA• Sprzedaż wyłącznie w całości• Bez VAT (rynek wtórny)• Gotówka, kredyt lub finansowanie inwestorskie• Pełna dokumentacja (PZT, rzuty, kosztorys, raport o terenie) po kontakcieZapraszam do kontaktu.Wizualizacje mają charakter poglądowy.:570701572

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  749 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  749 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Grodzka

  9 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SOR

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Specjalnych imienia Marii Konopnickiej

  7 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  360 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kościan

  1000 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kościan Północ

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.