Grunt pod AG W kostrzynie

Opis

Na sprzedaż świetnie zlokalizowana działka pod Aktywizację Gospodarczą w Kostrzynie! Możliwa działalność produkcyjna, usługowa oraz handlowa. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Znakomita lokalizacja: - bliskość szybkiej trasy S5, drogi krajowej 92 i autostrady A2, - do Poznania ok 25 km, - ok 13 km do autostrady, - ok 3 km do drogi ekspresowej S5. Bezpośredni dojazd do działki drogą asfaltową. Działka o powierzchni ok 1,6 ha w kształcie trapeza prostokątnego o wymiarach: - 110m (tył działki), - 120m (prawy bok), - 122m (front działki), - 173m (lewy bok). Jednakże, ze względu na zapisy planu miejscowego powierzchnia nadająca się do zabudowy ograniczona jest poprzez wyznaczoną nieprzekraczalną linię zabudowy oraz biegnące przez działkę przewody wodociągu i kanalizacji. Orientacyjną powierzchnię nadającą się do zabudowania zaznaczono na jednym ze zdjęć kolorem zielonym. Obecnie są to dwie strefy o orientacyjnych wymiarach: - północna: 26-33 m x 83 m- południowa: 43-71 m x 85 mWzdłuż północnej, zachodniej i południowej granicy działki zapisano w planie miejscowym lokalną drogę publiczną (stąd tak głęboko wprowadzona na działkę ww. nieprzekraczalna linia zabudowy). Istnieje również możliwość dokupienia gruntu po drugiej stronie ulicy - ok 2,76ha - bez takich ograniczeń w zabudowie. Jednak tam już nie obowiązuje plan miejscowy (konieczność wystąpienia o warunki zabudowy). Na jednym ze zdjęć zaznaczono orientacyjnie położenie dodatkowego gruntu. Oferowana nieruchomość stanowi niezwykle atrakcyjną inwestycję, także pod kątem możliwości jej późniejszego podziału na działki o minimalnej powierzchni 3.000 m2. Wszystkie potrzebne media w przyległej (gminnej) drodze lub w działce: - energia elektryczna, - wodociąg, - kanalizacja, - gaz. Przez działkę przebiegają niektóre media - zaznaczone na jednym ze zdjęć. Z uwagi na brak formalnego uregulowania przebiegu przez działkę wodociągu i kanalizacji, zakład komunalny jest otwarty na rozmowy o przeniesieniu tych sieci - w takim wypadku rzecz jasna powiększą się ww. strefy przeznaczone na zabudowę. Od kilku lat gmina Kostrzyn jest jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się miejsc w regionie, co powoduje spore zainteresowanie szeroko pojętego biznesu. Podstawowe ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Uchwała III/11/2002 z dnia 2002-12-12): - grunt pod aktywizację gospodarczą, działalność produkcyjną, usługową, a także działalność handlową (ta ostatnia o powierzchni sprzedażowej poniżej 1000m2), - zabudowa do 4 kondygnacji lub do 12m licząc od okapu do powierzchni terenu, - intensywność zabudowy: do 60% (stosunek powierzchni zainwestowanej do powierzchni terenu), - zagospodarowanie zielenią: powyżej 25%, - minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki: 3.000 m2. Nieruchomość sprzedawana jest przez osobę prywatną (Podatek PCC - bez podatku VAT).Polecamy i zapraszamy!Kontakt:Artur MokrackiBiuro nieruchomości ASTONS696-833-453e-mail: artur.mokracki@Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.WWW.ASTONS.PLPrzedstawione zdjęcia umieszczone zostały w celach reklamowych i mogą nie odzwierciedlać w pełni rzeczywistego stanu i charakterystyki nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

80% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Kostrzyn

Ta oferta

180 zł/m²

Mediana okolicy

100 zł/m²

Połowa ofert

0–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 3 portalach

1. 30 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Astons Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gethome)

3. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ASTONS Nieruchomości sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  ASTONS Nieruchomości sp. z o.o.

  2 895 840 zł

  Zobacz

• Gethome

  Astons Nieruchomości

  2 895 840 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  2 895 840 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  3 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  DK92

  4 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park Harcerza

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kostrzyn Wielkopolski

  1,4 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 imienia Ewarysta Estkowskiego

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Apteka Kostrzyńska

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 1

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia SANUS

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Strumiany

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.