GRUNT POD AG W KOSTRZYNIE

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż świetnie zlokalizowana działka pod Aktywizację Gospodarczą w Kostrzynie! Możliwa działalność produkcyjna, usługowa oraz handlowa. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Znakomita lokalizacja: - bliskość szybkiej trasy S5, drogi krajowej 92 i autostrady A2, - do Poznania ok 25 km, - ok 13 km do autostrady, - ok 3 km do drogi ekspresowej S5. Bezpośredni dojazd do działki drogą asfaltową. Działka o powierzchni ok 1,6 ha w kształcie trapeza prostokątnego o wymiarach: - 110m (tył działki), - 120m (prawy bok), - 122m (front działki), - 173m (lewy bok). Jednakże, ze względu na zapisy planu miejscowego powierzchnia nadająca się do zabudowy ograniczona jest poprzez wyznaczoną nieprzekraczalną linię zabudowy oraz biegnące przez działkę przewody wodociągu i kanalizacji. Orientacyjną powierzchnię nadającą się do zabudowania zaznaczono na jednym ze zdjęć kolorem zielonym. Obecnie są to dwie strefy o orientacyjnych wymiarach: - północna: 26-33 m x 83 m- południowa: 43-71 m x 85 mWzdłuż północnej, zachodniej i południowej granicy działki zapisano w planie miejscowym lokalną drogę publiczną (stąd tak głęboko wprowadzona na działkę ww. nieprzekraczalna linia zabudowy). Istnieje również możliwość dokupienia gruntu po drugiej stronie ulicy - ok 2,76ha - bez takich ograniczeń w zabudowie. Jednak tam już nie obowiązuje plan miejscowy (konieczność wystąpienia o warunki zabudowy). Na jednym ze zdjęć zaznaczono orientacyjnie położenie dodatkowego gruntu. Oferowana nieruchomość stanowi niezwykle atrakcyjną inwestycję, także pod kątem możliwości jej późniejszego podziału na działki o minimalnej powierzchni 3.000 m2. Wszystkie potrzebne media w przyległej (gminnej) drodze lub w działce: - energia elektryczna, - wodociąg, - kanalizacja, - gaz. Przez działkę przebiegają niektóre media - zaznaczone na jednym ze zdjęć. Z uwagi na brak formalnego uregulowania przebiegu przez działkę wodociągu i kanalizacji, zakład komunalny jest otwarty na rozmowy o przeniesieniu tych sieci - w takim wypadku rzecz jasna powiększą się ww. strefy przeznaczone na zabudowę. Od kilku lat gmina Kostrzyn jest jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się miejsc w regionie, co powoduje spore zainteresowanie szeroko pojętego biznesu. Podstawowe ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Uchwała III/11/2002 z dnia 2002-12-12): - grunt pod aktywizację gospodarczą, działalność produkcyjną, usługową, a także działalność handlową (ta ostatnia o powierzchni sprzedażowej poniżej 1000m2), - zabudowa do 4 kondygnacji lub do 12m licząc od okapu do powierzchni terenu, - intensywność zabudowy: do 60% (stosunek powierzchni zainwestowanej do powierzchni terenu), - zagospodarowanie zielenią: powyżej 25%, - minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki: 3.000 m2. Nieruchomość sprzedawana jest przez osobę prywatną (Podatek PCC - bez podatku VAT).Polecamy i zapraszamy!Kontakt:Artur MokrackiBiuro nieruchomości ASTONS696-833-453e-mail: artur.mokracki@Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.WWW.ASTONS.PLPrzedstawione zdjęcia umieszczone zostały w celach reklamowych i mogą nie odzwierciedlać w pełni rzeczywistego stanu i charakterystyki nieruchomości.