Teren pod przemysł z szerokim zakresem w MPZP

Opis

Nieruchomości NIEDZWIEDZKI com poleca:Na sprzedaż działka przemysłowa o powierzchni 3,02.39 ha. Nieruchomość położona w sąsiedztwie terenów przemysłowych, otoczona z dwóch stron lasem, położona z dala od zabudowań mieszkaniowych (najbliższy budynek mieszkalny oddalony ponad 0,5km od granicy działki) co dla terenów przemysłowych jest ogromnym atutem. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana w drogą DK92, oddalona jest 1km od skrzyżowania drogi krajowej z sygnalizacją świetlną. Dojazd do DK częściowo drogą asfaltową, a częściowo drogą szutrowąMedia na działce: prąd, woda, gaz i telefon.Działka objęta planem zagospodarowania przestrzennego pod teren zabudowy: techniczno-produkcyjnej, składów i magazynów lub zabudowy usługowej, oznaczony symbolem: P/U, o głównych parametrach zabudowy: 1. lokalizację zabudowy wolnostojącej zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu.b) maksymalną powierzchnię zabudowy: 70% powierzchni działki budowlanej, c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej 10%, d) intensywność zabudowy: minimalna 0,01, maksymalna 2,1, e) wysokość: budynku do trzech kondygnacji nadziemnych, lecz nie wyżej niż 20,0 m, przy czym dopuszcza się lokalne przewyższenia na 10% powierzchni netto budynków techniczno produkcyjnych do wysokości nieprzekraczającej 25,0 m, pod warunkiem że przewyższenie to jest uzasadnione względami technologicznymi, obiektów budowlanych innych niż budynki nie wyżej niż 25,0 m, f) geometria dachu: - dach płaski, przy czym dachy płaskie kryte materiałami bitumicznymi, membranami wymagają attyki przesłaniającej połać dachu, - dach stromy: dwu- lub wielospadowy, przy czym wszystkie połacie dachowe o jednakowym nachyleniu, ustalone parametry nie dotyczą: lukarn, kaferków, naczółków, wykuszy, zadaszeń wejść, g) wykończenie zewnętrzne budynków: - ujednolicenie formy architektonicznej i kolorystyki projektowanych budynków, - kolorystyka elewacji kolory pastelowe w tym białe oraz cegła, kamień i drewno w barwach naturalnych, - w przypadku dachu stromego ograniczenie kolorów połaci dachowej do barw czerwonej, brązowej i antracytowej i ich pochodnych, h) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 2000 m2, przy czym zasady podziału działki budowlanej nie dotyczą działek przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną; 2) dopuszcza się: a) zachowanie istniejących budynków usytuowanych przed wyznaczoną w planie linią zabudowy, z prawem ich rozbudowy i przebudowy z zachowaniem pozostałych ustaleń planu, b) dla budynków istniejących w dniu uchwalenia planu niespełniających ustaleń planu w zakresie parametrów zabudowy, zachowanie przy ich przebudowie dotychczasowych parametrów zabudowy w zakresie wysokości, geometrii dachu, powierzchni zabudowy, intensywności zabudowy i minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej, a) lokalizację urządzeń naziemnych i podziemnych infrastruktury technicznej związanych z prowadzoną działalnością oraz utwardzonych dojazdów, placów manewrowych i montażowych; b) lokalizację budynków garażowych mieszczących miejsca postojowe w kondygnacjach nadziemnych i podziemnych, c) lokalizację parkingów naziemnych na potrzeby funkcji podstawowej. Więcej informacji: Przemysław Niedźwiedzki kom.669 111 071Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości NIEDŹWIEDZKI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Brzechwy w Brzeźnie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gułtowy

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  Park im. Adolfa Bnińskiego

  1,7 km

  21 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kostrzyn

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.