SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka 3153 m2 w Koszalinie

Pszeniczna, Sarzyno, Koszalin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 3153 m²
Cena za metr: 111 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 111 zł/m²
Mediana okolicy: 68 zł/m²; ta oferta: +62,4%
Podobne oferty: 18; działki 3000–10000 m² · Koszalin
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 153 m² (Sarzyno, Koszalin) kosztuje 111 zł za m² — 62,4% więcej niż mediana 68 zł za m² dla 18 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Koszalin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 62% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

62,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki 3000–10000 m² · Koszalin

Ta oferta: 111 zł/m²
Mediana okolicy: 68 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 349 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 279 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PM MAŁYSZEK NIERUCHOMOŚCI PAULINA MAŁYSZEK

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Wisławy Szymborskiej
1,2 km
14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Forma własnościWłasność

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita3 153 m²

Pow. działki3 153 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Opis

Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.Przy zakupie- Voucher 15 % do LEROY MERLIN ( partner sprzedażowy).Na sprzedaż działka o powierzchni 3153 m2 położona przy zbiegu ulicy Działkowej i Pszenicznej w Koszalinie.Nieruchomość dla osób lubiących wyzwania :)Działka posiada Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, który szczegółowo opisany został w Uchwała Nr LXXV/1050/2024 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 28 marca 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Sarzyna w Koszalinie.W MPZP oznaczona została jako:- A2MW, A3MW co oznacza: – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej:*zasady zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy:a) dopuszcza się odstępy między budynkami lokalizowanymi przy obowiązującej linii zabudowy nie większe niż 20 m,b) nakaz lokalizacji zabudowy w narożnikach wyznaczonych obowiązującymi liniami zabudowy,c) na terenach: A.2MW, A.7MW, A.10MW wyznacza się obszar przestrzeni rekreacyjnej wolnej od zabudowy, zgodnie rysunkiem planu,d) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - minimum 30%,e) wskaźnik powierzchni zabudowy – maksimum 35%, z dopuszczeniem powiększenia,f) intensywność zabudowy:- maksymalna - 2,35,- minimalna - 0,9,*w określonych na rysunku planu strefach W.III ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowiskarcheologicznych na fragmentach terenów: A.2MW, A.11MW i A.12MW obowiązują ustalenia zawarte w § 8, czyli obowiązuje współdziałanie, w zakresie zamierzeń inwestycyjnych i innych związanych z pracami ziemnymi, z odpowiednim organem do spraw ochrony zabytków, przeprowadzenie archeologicznych badań ratunkowych na terenie objętym realizacją prac ziemnych, na zasadach określonych przepisami szczególnymi dotyczącymi ochrony zabytków.-A17MW/U-przeznaczenie - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usługowej:*zasady zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy:a) zgodnie z rysunkiem planu w zabudowie należy zlokalizować:- przejścia bramowe,- dominantę architektoniczną w strefie wskazanej na rysunku planu,b) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - minimum 30%,c) wskaźnik powierzchni zabudowy – maksimum 35%, z dopuszczeniem powiększenia,d) intensywność zabudowy:- maksymalna - 2,5,- minimalna - 0,25,e) maksymalna wysokość zabudowy - 15 m, z zastrzeżeniem wskazanej na rysunku planu strefy lokalizacji dominanty architektonicznej, dla której maksymalna wysokość zabudowy - 17,5 m,f) zasady kształtowania dachów - dachy płaskie, z dopuszczeniem dachów stromych o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale od 23° do 42° na fragmentach stanowiących do 30% powierzchni rzutu poziomego całego dachu;g) minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej - 2000 m2h) dopuszcza się lokalizację budynku bezpośrednio przy granicy działki budowlanej pod warunkiem zachowania przepisów odrębnych;-KD-D – tereny dróg publicznych klasy dojazdowej oraz KDP – tereny ciągów pieszych.Link do Uchwały wraz z załącznikiem graficznym:-uchwala-nr-lxxv-1050-2024-rady-miejskiej-w-koszalinie-z-dnia-28-marca-2024-rDziałka położona jest blisko osiedla na ulicy Żytniej i tym samym ulicy Połczyńskiej, która jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta, pełna infrastruktura znajduję się w zasięgu ręki.Zapraszam do kontaktu!