SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Ustawna działka 15 min. autem od centrum Gdańska

Świerkowa, Gdanski, Koszwały, pomorskie

Powierzchnia: 2158 m²
Cena za metr: 220 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 220 zł/m²
Mediana okolicy: 159 zł/m²; ta oferta: +38,6%
Podobne oferty: 84; działki 1500–3000 m² · powiat gdański
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 158 m² (Gdanski, Koszwały) kosztuje 220 zł za m² — 38,6% więcej niż mediana 159 zł za m² dla 84 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat gdański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 39% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

38,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 84 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat gdański

Ta oferta: 220 zł/m²
Mediana okolicy: 159 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 474 760 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 380 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

GminaCedry Wielkie

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita2 158 m²

Pow. działki2 158 m²

PowiatGdański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Opis

DZIAŁKA: na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2158 m2.Teren jest nieogrodzony, płaski. Kształt działki tworzy ustawny prostokąt. Dostęp do mediów w postaci prądu, gazu, kanalizacji, wody, światłowodu. Dojazd do niej odbywa się drogą asfaltową.Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr XXII/179/16 Rady Gminy Cedry Wielkie z dnia 28 września 2016). Oznaczenie identyfikacyjne: 27.UM.Przeznaczenie terenu: teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej.Dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu:a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, garaże, zabudowa usługowa usług rzemiosła nieuciążliwego, budynki gospodarcze, b) w przypadku lokalizacji obiektów o funkcji mieszanej dopuszcza się maksymalnie 75% powierzchniużytkowej obiektów zlokalizowanych na jednej działce przeznaczyć na funkcje usługowe z zakresuhandlu, gastronomii, obsługi rekreacji, rzemiosła towarzyszącego funkcji mieszkaniowej,c) lokalizacja urządzeń infrastruktury technicznej i dróg wewnętrznych niezbędnych dla funkcjonowaniazabudowy,d) zieleń towarzysząca zabudowie mieszkaniowej, ogrody przydomowe, place zabaw dla dzieci, placesportowe, itp. parkingi wyłącznie dla obsługi zabudowy mieszkaniowej,e) wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania terenu: wszelka działalność powodująca uciążliwośćdla otoczenia.Podstawowe wytyczne zawarte w MPZP:- maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%.,- minimalny procent terenu biologicznie czynnego: 30%,- intensywność zabudowy - minimalna 0,15; maksymalna 1,1,- minimalna szerokość elewacji - 8 , maksymalna szerokość elewacji - 25m,- minimalna wysokość - 7 m, maksymalna wysokość 13 m,- wymóg stosowania dachu dwuspadowego dla głównych połaci dachu, dopuszcza się stosowanienaczółków.LOKALIZACJA: działka znajduje się w miejscowości Koszwały (powiat gdański, gmina Cedry Wielkie), między Gdańskiem, a Nowym Dworem Gdańskim. Do Starego Miasta w Gdańsku ok. 15 km. Towarzysząca zabudowa to domy wolnostojące. W pobliżu także dużo terenów zielonych w postaci łąk. Pełne zaplecze handlowo-usługowe znajdziemy w Przejazdowie (6,5 km) i Cedrach Małych (4,9 km).Podstawowe odległości:- plac zabaw - 270 m,- przystanek autobusowy - 350 m,- sklep spożywczo-monopolowy - 450 m,- szkoła podstawowa - 4,4 km (Wocławy) lub 5,2 km (Cedry Małe)- plaża w Sobieszewie - 10 km,- plaża na Stogach - 17,5 km,- stacja paliw Orlen - 1 km, MOL - 5,2 km,ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję