Malownicza działka pod budowę komfortowego domu, ul. Ogrodowa. Woda

Opis

OpisSprzedam działkę budowlaną: 1604 m2 pod budowę komfortowego domu w malowniczych Kotowicach- ulica Ogrodowa.Doskonała lokalizacja: blisko stacji kolejowej ~850m, szkoły podstawowej~400m i terenów rekreacyjnych (jezioro Panieńskie, wieża widokowa, Natura 2000,lasy etc).Przestronna działka, dla inwestora indywidualnego lub niewielkiej inwestycji deweloperskiej (3 budynki). Wymiary działki to: 22,08m x 72,48mDlaczego ta działka jest atrakcyjniejsza od innych:Posiada nowy plan zagospodarowania przestrzennego (szczeg.przeznaczenie: 18MN)Zabudowa: możliwość budowy domu wolnostojącego/bliźniaka - wysokość budynku 10mMedia: woda (wydana zgoda na wykonanie przyłącza; prąd- w granicy działki; szambo/przydomowa oczyszczalnia ścieków)Dojazd: publiczna droga utwardzona, oświetlenie fotowoltaiczneKomunikacja zbiorowa: pociąg do Wrocławia (14 minut w centrum!) stacja kolejowa, dwa autobusy podmiejskie, łatwy dojazd dzieci do szkołyOkoliczna zabudowa: brak fabryk, składowisk i przemysłu, które utrudnia zamieszkiwanie, brak gospodarstw hodowlanychSąsiedztwo: nowe zabudowania, domy inwestorów indywidualnych, brak tzw. "patodeweloperki"Przyroda: Park Krajobrazowy Doliny Odry i Oławy, oferujący liczne tereny rekreacyjne, jeziora: Panieńskie, Dziewicze, Czarna ŁachaTurystyka: W pobliżu znajduje się wieża widokowa w Kotowicach, oferująca panoramiczne widoki na okolicę.Standard: działka nie wymaga żadnych prac ziemnych (podnoszenie terenu, usunięcie zalegających materiałów, etc.)- mniejsze koszty dodatkowe.Szczegółowy zapis Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:§ 17. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 12.MN do 21.MN ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza; 2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi wbudowane w formie lokali usługowych z zakresu usług handlu detalicznego, działalności biurowej i administracyjnej, finansowych oświaty, nauki, edukacji, odnowy biologicznej i ochrony zdrowia, kultury, projektowania i pracy twórczej, gastronomii, poligrafii oraz usług rzemieślniczych, b) obiekty małej architektury, obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, dojazdy niewydzielone, parkingi i miejsca parkingowe, dojścia piesze, ścieżki rowerowe oraz zieleń urządzona, c) garaże i budynki gospodarcze; 3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) maksymalna wysokość: - budynków mieszkalnych na terenach oznaczonych symbolami 19.MN, 20.MN – 9 m, - budynków mieszkalnych na terenach oznaczonych symbolami od 12.MN do 18.MN oraz 21.MN – 10 m, - urządzeń infrastruktury technicznej - 12 m, - pozostałych obiektów – 6 m, b) maksymalna intensywność zabudowy: - 0,5 - w przypadku realizacji zabudowy wolnostojącej, - 0,65 - w przypadku realizacji zabudowy bliźniaczej, c) minimalna intensywność zabudowy – 0,01, d) maksymalna powierzchnia zabudowy: - 30% powierzchni działki budowlanej w przypadku realizacji zabudowy wolnostojącej, - 40% powierzchni działki budowlanej w przypadku realizacji zabudowy bliźniaczej, e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: - 50% powierzchni działki budowlanej w przypadku realizacji zabudowy wolnostojącej, - 40% powierzchni działki budowlanej w przypadku realizacji zabudowy bliźniaczej. f) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1000 m2 w przypadku realizacji zabudowy wolnostojącej i 500 m2 w przypadku realizacji zabudowy bliźniaczej, przy czym minimalna powierzchnia działki budowlanej dla 1 lokalu mieszkalnego nie może być mniejsza niż 500 m2 . Jest to oferta prywatna, nie płacisz żadnych ukrytych kosztów, nie podpisujesz umów, aby ją obejrzeć- jeśli szukasz dobrej lokalizacji pod budowę domu- zadzwoń i umów się na prezentację. Pozdrawiam, Piotr.

Parametry i stan nieruchomości

419 400 zł→399 000 zł→384 000 zł→365 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 27 października 2026

   Obniżka ceny

   384 000 → 365 000 zł (−4,9%)

2. 19 października 2026

   Obniżka ceny

   399 000 → 384 000 zł (−3,8%)

3. 9 października 2026

   Obniżka ceny

   419 400 → 399 000 zł (−4,9%)

4. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  U Mańka

  580 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Katolicka Szkoła Podstawowa im. księdza Jana Twardowskiego

  920 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  950 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zakrzów Kotowice

  2,4 km

• Park

  Skwer Mieszkańców Puźnik

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  3,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Wschód

  13,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.