Działka lub grunt na sprzedaż - 3 179 m² - Kotuń, Szydłowo, ul. Koralowa

Opis

Działka budowlana na sprzedaż - Kotuń (gmina Szydłowo), 3179 m² Na sprzedaż atrakcyjna, duża działka budowlana o powierzchni 3179 m², położona w miejscowości Kotuń (gmina Szydłowo), na nowym osiedlu domów jednorodzinnych. Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem od granic Piły, co czyni ją idealną propozycją dla osób szukających spokoju i kontaktu z naturą, bez rezygnowania z wygód miasta. Działka graniczy ze strumykiem, dzięki czemu wyróżnia się wyjątkowym, naturalnym charakterem. Najważniejsze atuty działki świetna lokalizacja - szybki dojazd do Piły, spokojna i bezpieczna okolica, idealna dla rodzin z dziećmi media: prąd przy działce, kanalizacja sanitarna, telekomunikacja, wodociąg w drodze działka graniczy z już zabudowanymi posesjami bliskość lasu i terenów zielonych - idealne miejsce dla miłośników przyrody i aktywnego wypoczynku obowiązujący MPZP - funkcja MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna) Przeznaczenie i warunki zabudowy (MPZP) Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz budynki gospodarcze, z zachowaniem obowiązującej linii zabudowy. Obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy: W części południowej działki minimalna odległość zabudowy od linii rozgraniczającej, biegnącej wzdłuż istniejącego cieku wodnego, wynosi 15 m. Parametry zabudowy mieszkaniowej: maksymalna wysokość: 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe maksymalna wysokość ścianki kolankowej: 1,6 m kąt nachylenia połaci dachowej: 35-45° pokrycie dachu: dachówka ceramiczna, cementowa lub bitumiczna okap wysunięty min. 0,5 m przed lico budynku poziom posadowienia budynku od strony ulicy: maks. 0,6 m ponad poziom terenu Parametry zabudowy gospodarczej i garażowej: maksymalna wysokość: 1 kondygnacja kąt nachylenia połaci dachowej: 20-35° maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego Media i infrastruktura Kanalizacja sanitarna: docelowo podłączona do planowanej sieci kanalizacyjnej; do czasu jej realizacji dopuszcza się zbiorniki bezodpływowe Woda: z istniejącego wodociągu miejskiego Energia elektryczna: z istniejącej sieci, zgodnie z warunkami technicznymi Telekomunikacja: dostępna w drodze Odprowadzenie wód opadowych: powierzchniowe Wywóz odpadów: na gminne wysypiska Ogrzewanie: indywidualne kotłownie na paliwo stałe, gaz płynny, olej opałowy lub energia elektryczna Podsumowanie Atrakcyjna, duża działka o powierzchni 3179 m², położona w świetnej lokalizacji, z szybkim dojazdem do Piły, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Idealna propozycja dla osób planujących budowę domu w spokojnym, bezpiecznym miejscu, z pełnym dostępem do mediów i obowiązującym MPZP. Nie czekaj umów się na prezentacje Na sprzedaż działka łącząca się ze strumieniem pod zabudowę jednorodzinną w Kotuniu.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 18178)

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KZ Nieruchomości Spółka Cywilna M. Kittel-Zamojda i M. Zamojda

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Stobno

  3,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Specjalistyczny im. Stanisława Staszica w Pile

  3,8 km

• Uczelnia

  Nadnotecki Instytut UAM w Pile

  5,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Witankowo

  13,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.