Czyżyny Łęg – 2576 m² pod domy jednorodzinne

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA KRAKÓW – CZYŻYNY / ŁĘGGRUNT POD ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ – 2 576 m²KAMERALNY PROJEKT DEWELOPERSKI W GRANICACH KRAKOWA – GOTOWY POD REALIZACJĘNa sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 2 576 m², położony w Krakowie – dzielnica Czyżyny / Łęg, w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.To jedna z najbardziej kompaktowych i jednocześnie efektywnych działek inwestycyjnych w ofercie, idealna pod szybką realizację projektu deweloperskiego o kameralnej skali.Oferta kierowana do deweloperów i inwestorów aktywnych, gotowych do wejścia w projekt z wysokim potencjałem sprzedażowym.CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI✔ powierzchnia całkowita: 2 576 m²✔ teren budowlany (MN20): 2 139 m²✔ teren zieleni (ZP30): ok. 300 m²✔ droga wewnętrzna (KDW): ok. 150 m²✔ działki nr: 109/1, 110/1 (sprzedaż łączna)✔ szerokość: ok. 33 m✔ długość: ok. 73 m✔ regularny układ – wysoka efektywność zagospodarowaniaTo grunt idealny pod kameralne osiedle lub kilka domów jednorodzinnych w segmencie premium.PRZEZNACZENIE – MPZPSymbol: MN20 – ZABUDOWA JEDNORODZINNA✔ zabudowa jednorodzinna✔ minimalna działka: 500 m²✔ wskaźnik zabudowy: 40%✔ min. powierzchnia biologicznie czynna: 60%✔ maksymalna wysokość: 13 m (8 m do gzymsu)✔ dachy dwuspadoweMPZP gwarantuje przewidywalność procesu inwestycyjnego i bezpieczeństwo formalne.PARAMETRY INWESTYCYJNE✔ maksymalna powierzchnia zabudowy: ok. 855 m²✔ możliwość wydzielenia 3–4 działek budowlanych✔ potencjał realizacji kameralnego projektu deweloperskiego✔ przyleganie do terenów komunikacyjnych (KDL, KDW w MPZP)✔ zagwarantowany dostęp – służebność do ul. Habina✔ media:– prąd w drodze– pozostałe media w bezpośrednim sąsiedztwiePOTENCJAŁ INWESTYCYJNY – PRODUKT KOŃCOWY✔ 3–4 domy jednorodzinne✔ kameralne osiedle typu premium low-density✔ projekt pod klienta końcowego premium / upper-middleNieruchomość odpowiada na aktualne potrzeby rynku:→ domy w granicach miasta→ prywatność i przestrzeń→ kameralna zabudowa zamiast dużych osiedliLOKALIZACJA – KRAKÓW CZYŻYNY / ŁĘG✔ dynamicznie rozwijający się obszar Krakowa✔ rosnąca zabudowa jednorodzinna✔ stabilny wzrost wartości nieruchomościOtoczenie:✔ Park Nowohucki – tereny rekreacyjne✔ infrastruktura miejska i usługowa✔ dostęp do komunikacji miejskiejLokalizacja gwarantuje wysoką chłonność rynku i szybki proces sprzedaży produktu końcowego.ATUTY DLA DEWELOPERA✔ grunt inwestycyjny Kraków – bardzo dobra lokalizacja✔ idealny pod szybki projekt (short-term development)✔ kameralna skala – niższe ryzyko inwestycyjne✔ MPZP – brak konieczności uzyskiwania WZ✔ wysoka płynność produktu końcowego✔ potencjał wysokiej marży przy niskim wolumenie✔ bardzo dobra ekspozycja inwestycyjnaOFERTA – NASTAWIENIE NA SPRZEDAŻ✔ właściciele otwarci na rozmowy i negocjacje✔ oferta skierowana do inwestora gotowego do szybkiej decyzji zakupowej✔ idealna pod natychmiastowe procedowanie projektuTo nieruchomość dla inwestora, który:→ szuka konkretu, a nie długiego procesu→ chce wejść w projekt z szybkim time-to-market→ oczekuje realnego potencjału sprzedażowegoPODSUMOWANIEKompaktowy grunt inwestycyjny w Krakowie o bardzo wysokiej efektywności deweloperskiej, idealny pod:✔ kameralny projekt domów jednorodzinnych✔ szybki obrót inwestycyjny✔ bezpieczną lokatę kapitałuJedna z najbardziej atrakcyjnych ofert pod mały development w tej lokalizacji.INFORMACJA FORMALNAZapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.Agentów zapraszam do współpracy – wynagrodzenie pokrywa wyłącznie sprzedający.Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.Niektóre zdjęcia, pokazujące wizualizację zabudowy działki, zostały wygenerowane w AIZapraszam do kontaktuJoanna Podgajska692 272 248Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-3134/2680/OGS/4/14