Duży grunt budowlany 3306 m² – Czyżyny Kraków

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA KRAKÓW – CZYŻYNY / ŁĘGGRUNT POD ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ – 3 306 m²KAMERALNY TEREN DEWELOPERSKI POD OSIEDLE DOMÓW – WYSOKI POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNa sprzedaż grunt budowlany o powierzchni 3 306 m², położony w Krakowie – w rozwijającej się dzielnicy Czyżyny / Łęg, objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Oferta dedykowana dla mniejszych i średnich deweloperów, poszukujących terenu pod realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych lub projektu typu boutique development.CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI✔ powierzchnia całkowita: 3 306 m²✔ część budowlana: 2 934 m² (MN20)✔ droga wewnętrzna (KDW): 372 m²✔ działki nr: 107, 108 – sprzedaż łączna✔ regularny kształt – szerokość ok. 35 m, długość ok. 93 m✔ teren płaski – optymalny pod szybki proces inwestycyjnyGrunt umożliwia efektywne zaprojektowanie małego osiedla domów jednorodzinnych z wewnętrzną komunikacją.PRZEZNACZENIE TERENU – MPZPSymbol: MN20 – ZABUDOWA JEDNORODZINNA✔ zabudowa wolnostojąca / bliźniacza (w zależności od projektu)✔ minimalna powierzchnia działki: 500 m²✔ wskaźnik zabudowy: 40%✔ min. powierzchnia biologicznie czynna: 60%✔ maksymalna wysokość zabudowy: 13 m (8 m do gzymsu)✔ dachy dwuspadoweMPZP zapewnia jasne i stabilne warunki realizacji inwestycji.KLUCZOWE PARAMETRY INWESTYCYJNE✔ maksymalna powierzchnia zabudowy: ok. 1 173 m²✔ możliwość wydzielenia kilku działek budowlanych✔ potencjał realizacji 5–6 domów jednorodzinnych (w zależności od koncepcji)✔ wewnętrzna droga (KDW) – zapewniona komunikacja✔ gwarantowany dostęp do drogi publicznej (służebność do ul. Habina)✔ media w drodze i bezpośrednim sąsiedztwieTo grunt umożliwiający szybką monetyzację projektu deweloperskiego.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY✔ kameralne osiedle domów jednorodzinnych✔ projekt typu premium low-density housing✔ zabudowa dla klientów indywidualnych – segment rosnącego popytu✔ możliwość etapowania inwestycjiNieruchomość wpisuje się w aktualny trend rynku:→ ucieczka klientów z zabudowy wielorodzinnej do domów→ rosnące zapotrzebowanie na kameralne inwestycje w granicach miastaLOKALIZACJA – KRAKÓW CZYŻYNY / ŁĘG✔ dynamicznie rozwijająca się część Krakowa✔ rosnąca zabudowa jednorodzinna w otoczeniu✔ szybki dostęp do infrastruktury miejskiejOtoczenie:✔ Park Nowohucki – tereny rekreacyjne✔ rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa✔ komunikacja miejska w zasięguLokalizacja zapewnia wysoką atrakcyjność produktu końcowego dla nabywcy indywidualnego.ATUTY NIERUCHOMOŚCI✔ grunt budowlany Kraków – Czyżyny / Łęg✔ idealny pod mały projekt deweloperski✔ MPZP – brak ryzyka administracyjnego✔ gotowa koncepcja pod podział i zabudowę✔ dostęp do drogi publicznej✔ media w zasięgu✔ wysoki potencjał wzrostu wartości✔ lokalizacja z rosnącym popytemPODSUMOWANIETo grunt inwestycyjny w Krakowie o wysokiej efektywności deweloperskiej, idealny pod:✔ kameralne osiedle domów✔ szybki projekt sprzedażowy✔ inwestycję o przewidywalnym zwrocieOferta stanowi atrakcyjną propozycję dla dewelopera poszukującego gruntu o mniejszej skali, ale dużym potencjale komercyjnym.INFORMACJA FORMALNAZapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.Agentów zapraszam do współpracy – wynagrodzenie pokrywa wyłącznie sprzedający.Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Niektóre zdjęcia, pokazujące wizualizację zabudowy działki, zostały wygenerowane w AI Zapraszam do kontaktuJoanna Podgajska692 272 248Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-3133/2680/OGS/3/14