SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Duży grunt budowlany 3306 m² – Czyżyny Kraków

Habina, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 3306 m²
Cena za metr: 977 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 977 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 306 m² (Kraków) kosztuje 977 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA KRAKÓW – CZYŻYNY / ŁĘGGRUNT POD ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ – 3 306 m²KAMERALNY TEREN DEWELOPERSKI POD OSIEDLE DOMÓW – WYSOKI POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNa sprzedaż grunt budowlany o powierzchni 3 306 m², położony w Krakowie – w rozwijającej się dzielnicy Czyżyny / Łęg, objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Oferta dedykowana dla mniejszych i średnich deweloperów, poszukujących terenu pod realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych lub projektu typu boutique development.CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI powierzchnia całkowita: 3 306 m² część budowlana: 2 934 m² (MN20) droga wewnętrzna (KDW): 372 m² działki nr: 107, 108 – sprzedaż łączna regularny kształt – szerokość ok. 35 m, długość ok. 93 m teren płaski – optymalny pod szybki proces inwestycyjnyGrunt umożliwia efektywne zaprojektowanie małego osiedla domów jednorodzinnych z wewnętrzną komunikacją.PRZEZNACZENIE TERENU – MPZPSymbol: MN20 – ZABUDOWA JEDNORODZINNA zabudowa wolnostojąca / bliźniacza (w zależności od projektu) minimalna powierzchnia działki: 500 m² wskaźnik zabudowy: 40% min. powierzchnia biologicznie czynna: 60% maksymalna wysokość zabudowy: 13 m (8 m do gzymsu) dachy dwuspadoweMPZP zapewnia jasne i stabilne warunki realizacji inwestycji.KLUCZOWE PARAMETRY INWESTYCYJNE maksymalna powierzchnia zabudowy: ok. 1 173 m² możliwość wydzielenia kilku działek budowlanych potencjał realizacji 5–6 domów jednorodzinnych (w zależności od koncepcji) wewnętrzna droga (KDW) – zapewniona komunikacja gwarantowany dostęp do drogi publicznej (służebność do ul. Habina) media w drodze i bezpośrednim sąsiedztwieTo grunt umożliwiający szybką monetyzację projektu deweloperskiego.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY kameralne osiedle domów jednorodzinnych projekt typu premium low-density housing zabudowa dla klientów indywidualnych – segment rosnącego popytu możliwość etapowania inwestycjiNieruchomość wpisuje się w aktualny trend rynku: ucieczka klientów z zabudowy wielorodzinnej do domów rosnące zapotrzebowanie na kameralne inwestycje w granicach miastaLOKALIZACJA – KRAKÓW CZYŻYNY / ŁĘG dynamicznie rozwijająca się część Krakowa rosnąca zabudowa jednorodzinna w otoczeniu szybki dostęp do infrastruktury miejskiejOtoczenie: Park Nowohucki – tereny rekreacyjne rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa komunikacja miejska w zasięguLokalizacja zapewnia wysoką atrakcyjność produktu końcowego dla nabywcy indywidualnego.ATUTY NIERUCHOMOŚCI grunt budowlany Kraków – Czyżyny / Łęg idealny pod mały projekt deweloperski MPZP – brak ryzyka administracyjnego gotowa koncepcja pod podział i zabudowę dostęp do drogi publicznej media w zasięgu wysoki potencjał wzrostu wartości lokalizacja z rosnącym popytemPODSUMOWANIETo grunt inwestycyjny w Krakowie o wysokiej efektywności deweloperskiej, idealny pod: kameralne osiedle domów szybki projekt sprzedażowy inwestycję o przewidywalnym zwrocieOferta stanowi atrakcyjną propozycję dla dewelopera poszukującego gruntu o mniejszej skali, ale dużym potencjale komercyjnym.INFORMACJA FORMALNAZapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.Agentów zapraszam do współpracy – wynagrodzenie pokrywa wyłącznie sprzedający.Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Niektóre zdjęcia, pokazujące wizualizację zabudowy działki, zostały wygenerowane w AI Zapraszam do kontaktuJoanna Podgajska692 272 248Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-3133/2680/OGS/3/14

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita3 306 m²

Pow. działki3 306 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 228 970 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 583 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Fajny Żłobek
2 w promieniu 1 km
920 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
3 w promieniu 1 km
930 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Budynek A1
1 km
13 min pieszo
Apteka
1,1 km
13 min pieszo
Szkoła
Zespół Państwowych Szkół Muzycznych im. Mieczysława Karłowicza
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Akademia Kultury Fizycznej
2,6 km