SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Grunt inwestycyjny z koncepcją (PUM ok. 980 m²) – Kraków Śródmieście, przy nowym

Prądnik Czerwony, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 1700 m²
Cena za metr: 529 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 529 zł/m²
Mediana okolicy: 449 zł/m²; ta oferta: +17,9%
Podobne oferty: 168; działki 1500–3000 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 700 m² (Prądnik Czerwony, Kraków) kosztuje 529 zł za m² — 17,9% więcej niż mediana 449 zł za m² dla 168 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Znakomita oferta dla inwestorów kapitałowych i deweloperów! Prezentujemy wyjątkowy grunt komercyjny o powierzchni ok. 17 arów, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającym się rejonie krakowskiego Śródmieścia (Prądnik Czerwony). Nieruchomość idealnie nadaje się pod realizację inwestycji medycznej (prywatna klinika, centrum diagnostyczne, szpital jednego dnia) lub nowoczesnego, butikowego biurowca.PRZEZNACZENIE I KONCEPCJA:Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę usługową (U). Właściciel dysponuje bardzo szczegółową i dopracowaną koncepcją architektoniczną trzykondygnacyjnego budynku usługowego, która maksymalnie wykorzystuje potencjał działki:Szacowany PUM: ok. 980 m² (powierzchnia całkowita ok. 1110 m²)Wskaźnik zabudowy: 34% (pozostawia duży margines przy dopuszczalnym 50% w MPZP).Rozkład: Na poziomie przyziemia zaplanowano parking wewnętrzny i windę z pełnym dostępem dla osób niepełnosprawnych. Wyższe kondygnacje (I i II piętro) to elastyczna, modułowa przestrzeń pod gabinety, biura i sale konferencyjne.GOTOWE ROZWIĄZANIA TECHNICZNE:Wszelkie specyficzne uwarunkowania terenu (w tym bliskość infrastruktury miejskiej oraz sieci technicznych) zostały już drobiazgowo przeanalizowane i w pełni rozwiązane przez architektów. Koncepcja m.in. zakłada optymalną wysokość obiektu, bezpieczne zagłębienie przyziemia oraz zastosowanie monolitycznego szkieletu żelbetowego, który zagwarantuje doskonałą wibroizolację. Oferta pozwala zaoszczędzić miesiące pracy koncepcyjnej.OTOCZENIE I KOMUNIKACJA – GIGANTYCZNY ATUT:Bezpośrednia okolica przechodzi właśnie potężną transformację infrastrukturalną, która radykalnie wywinduje wartość tej nieruchomości:Sąsiedztwo nowo powstającego, potężnego węzła przesiadkowego Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej (SKA). Węzeł zaoferuje system parkingów Park & Ride (na blisko 150 aut), pętle autobusowe MPK oraz nowoczesne kładki pieszo-rowerowe. Zapewni to perfekcyjny dostęp dla przyszłych pacjentów, klientów czy personelu.Projektowana przebudowa drogi dojazdowej do samej inwestycji – w miejsce obecnej drogi powstanie utwardzona, poszerzona ulica z funkcjonalnym rondem (placem manewrowym), zapewniająca płynny i bezkolizyjny ruch pojazdów, w tym aut uprzywilejowanych (np. karetek).STAN PRAWNY:Nieruchomość z uregulowanym stanem prawnym. Księgi wieczyste są całkowicie „czyste” – wolne od jakichkolwiek roszczeń, wpisów czy obciążeń hipotecznych.To unikalna okazja na ulokowanie kapitału w miejscu o doskonałych perspektywach i gwarantowanym łatwym dojeździe z każdego zakątka aglomeracji.Zainteresowanych inwestorów zapraszam do kontaktu. Posiadam pełną dokumentację techniczną, koncepcje drogowe oraz rzuty architektoniczne do wglądu na spotkaniu.Kontakt:Krakowskie Biuro Sprzedaży MieszkańPiotr Krzywdziński+48664 273 993

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do droginieutwardzona

Forma własnościWłasność

Pow. całkowita1 700 m²

Pow. działki1 700 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

17,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 168 ofertami: działki 1500–3000 m² · Kraków

Ta oferta: 529 zł/m²
Mediana okolicy: 449 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 720 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Krakowskie Biuro Sprzedaży Mieszkań

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Powstańców 01
48 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
46 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
38 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Samorządowy nr 30
13 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
9 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Leczenia Zeza
10 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Apteka
Apteka Hygieia
8 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2 im. św. Wojciecha
6 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Bociana 01
4 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Rolniczy
1,5 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Węgrzce
1,9 km
24 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Batowice
2,7 km