Grunt inwestycyjny z koncepcją (PUM ok. 980 m²) – Kraków Śródmieście, przy nowym

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Znakomita oferta dla inwestorów kapitałowych i deweloperów! Prezentujemy wyjątkowy grunt komercyjny o powierzchni ok. 17 arów, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającym się rejonie krakowskiego Śródmieścia (Prądnik Czerwony). Nieruchomość idealnie nadaje się pod realizację inwestycji medycznej (prywatna klinika, centrum diagnostyczne, szpital jednego dnia) lub nowoczesnego, butikowego biurowca.PRZEZNACZENIE I KONCEPCJA:Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę usługową (U). Właściciel dysponuje bardzo szczegółową i dopracowaną koncepcją architektoniczną trzykondygnacyjnego budynku usługowego, która maksymalnie wykorzystuje potencjał działki:Szacowany PUM: ok. 980 m² (powierzchnia całkowita ok. 1110 m²)Wskaźnik zabudowy: 34% (pozostawia duży margines przy dopuszczalnym 50% w MPZP).Rozkład: Na poziomie przyziemia zaplanowano parking wewnętrzny i windę z pełnym dostępem dla osób niepełnosprawnych. Wyższe kondygnacje (I i II piętro) to elastyczna, modułowa przestrzeń pod gabinety, biura i sale konferencyjne.GOTOWE ROZWIĄZANIA TECHNICZNE:Wszelkie specyficzne uwarunkowania terenu (w tym bliskość infrastruktury miejskiej oraz sieci technicznych) zostały już drobiazgowo przeanalizowane i w pełni rozwiązane przez architektów. Koncepcja m.in. zakłada optymalną wysokość obiektu, bezpieczne zagłębienie przyziemia oraz zastosowanie monolitycznego szkieletu żelbetowego, który zagwarantuje doskonałą wibroizolację. Oferta pozwala zaoszczędzić miesiące pracy koncepcyjnej.OTOCZENIE I KOMUNIKACJA – GIGANTYCZNY ATUT:Bezpośrednia okolica przechodzi właśnie potężną transformację infrastrukturalną, która radykalnie wywinduje wartość tej nieruchomości:Sąsiedztwo nowo powstającego, potężnego węzła przesiadkowego Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej (SKA). Węzeł zaoferuje system parkingów Park & Ride (na blisko 150 aut), pętle autobusowe MPK oraz nowoczesne kładki pieszo-rowerowe. Zapewni to perfekcyjny dostęp dla przyszłych pacjentów, klientów czy personelu.Projektowana przebudowa drogi dojazdowej do samej inwestycji – w miejsce obecnej drogi powstanie utwardzona, poszerzona ulica z funkcjonalnym rondem (placem manewrowym), zapewniająca płynny i bezkolizyjny ruch pojazdów, w tym aut uprzywilejowanych (np. karetek).STAN PRAWNY:Nieruchomość z uregulowanym stanem prawnym. Księgi wieczyste są całkowicie „czyste” – wolne od jakichkolwiek roszczeń, wpisów czy obciążeń hipotecznych.To unikalna okazja na ulokowanie kapitału w miejscu o doskonałych perspektywach i gwarantowanym łatwym dojeździe z każdego zakątka aglomeracji.Zainteresowanych inwestorów zapraszam do kontaktu. Posiadam pełną dokumentację techniczną, koncepcje drogowe oraz rzuty architektoniczne do wglądu na spotkaniu.Kontakt:Krakowskie Biuro Sprzedaży MieszkańPiotr Krzywdziński+48664 273 993