Nowa Huta, Przylasek Rusiecki: działka z pozwoleniem i projektem

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Chcesz wybudować dom, ale przeraża Cię biurokracja i miesiące czekania na pozwolenia? Ta oferta pozwala Ci ominąć najtrudniejszy etap: formalności oraz fundamenty są już za Tobą — a Ty nadal masz pełną swobodę w wykończeniu wnętrz.Ta oferta jest dla Ciebie, jeśli:Chcesz zaoszczędzić 6–12 miesięcy na formalnościach i już dziś kontynuować budowęSzukasz domu "w budowie" i chcesz mieć wpływ na wykończenie i wnętrzaZależy Ci na sprawdzonym projekcie i legalnym, w pełni udokumentowanym procesieLOKALIZACJADziałka położona jest w Krakowie przy ul. Jacka Jezierskiego 21, w Pleszowie (Nowa Huta) — spokojna okolica blisko natury, kilka minut od Przylasku Rusieckiego. Dojazd: droga utwardzona, poprzez służebność w pełni uregulowaną i zapisaną w akcie notarialnym oraz księdze wieczystej — zero ryzyka formalnego.Odległości od ważnych punktów:Centrum Rekreacji Przylasek Rusiecki — kilka minut drogi (plaża, pomosty, wyciąg do nart wodnych, trasy rowerowe)Sklep spożywczy — ok. 450 mPrzystanek komunikacji miejskiej — ok. 600 mSzkoła Podstawowa — ok. 6,8 kmPrzedszkole — ok. 6,2 kmDZIAŁKATeren o powierzchni 800 m² (8 arów), regularny kształt (30,3 x 26,4 m), idealny pod ogród i strefę wypoczynkową.Media w granicy działki: prąd, gaz, woda. Kanalizacja: projekt uwzględnia budowę szamba — rozwiązanie standardowe dla tej części Nowej Huty, bez podłączenia do miejskiej sieci kanalizacyjnej; niższe koszty inwestycyjne na starcie niż przyłącze kanalizacyjne.DOMNa działce realizowany jest projekt nowoczesnego domu parterowego z antresolą (projekt: Pracownia Projektowo-Usługowa DOM). Fundamenty są już wylane, Dziennik Budowy prowadzony jest na bieżąco. Na tym etapie wciąż możesz dostosować wnętrza do swoich potrzeb (układ pomieszczeń wykończeniowych, materiały, instalacje wewnętrzne).Dane techniczne (wg obecnego projektu):Powierzchnia parteru: ok. 110 m² + antresolaUkład: otwarty salon z kuchnią (47,51 m²) z antresolą nad częścią dzienną, 3 sypialnie, 2 łazienki, garderoba, kotłowniaStandard: ogrzewanie podłogowe, kocioł gazowy kondensacyjnyFINANSECałość inwestycji - 499 000 PLNDodatkowe szczegóły finansowe:BRAK PROWIZJI od kupującego.Transparentna wycena składników:Działka 800 m² (media w granicy, uregulowany dojazd, bliskość jeziora): ok. 399 000 złDopłata za zrealizowany etap budowy (prawomocne pozwolenie, projekt architektoniczny, wylane fundamenty, prowadzony Dziennik Budowy, nadzór Kierownika Budowy): ok. 100 000 złDla porównania: Samodzielne fundamenty pod dom o tym metrażu to obecnie na rynku krakowskim koszt rzędu 70 000–100 000 zł, projekt architektoniczny z adaptacją to kolejne 15 000–25 000 zł — nie licząc miesięcy oczekiwania na samo pozwolenie. Kupując tę ofertę, przejmujesz to wszystko gotowe, legalnie udokumentowane i z zapewnioną kontynuacją nadzoru budowlanego.Cena obejmuje: Własność działki 800 m² z wylanymi fundamentami, prawomocne pozwolenie na budowę, pełną dokumentację oraz aktualny Dziennik Budowy, nadzór techniczny sprawowany przez uprawnionego Kierownika Budowy, możliwość kontynuacji prac przez rekomendowaną, sprawdzoną ekipę budowlaną.Finansowanie: Transakcja tego typu (działka + rozpoczęta budowa z przejętym pozwoleniem) może wymagać kredytu budowlano-hipotecznego wypłacanego w transzach. Zapewniamy bezpłatne wsparcie doradcy kredytowego, który ma doświadczenie w finansowaniu tego konkretnego typu nieruchomości i pomoże dobrać bank akceptujący przeniesienie pozwolenia na budowę na nowego właściciela.Skontaktuj się z nami już dziś — Twoja bezpieczna przystań blisko natury jest na wyciągnięcie ręki!535 014 003.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 243-GS-A8FYbdnXfO/8/3