Wyjątkowa działka z lasem w swoszowicach

Opis

Na sprzedaż: wyjątkowa działka budowlano-leśna o powierzchni 20,91 ar - Kraków, Swoszowice, ul. Myślenicka Szukasz miejsca pod wymarzony dom w zielonej części Krakowa? Ta nieruchomość to idealna przestrzeń, by zrealizować marzenie o domu w otoczeniu zieleni, bez rezygnacji z bliskości miasta. Podstawowe informacje: Powierzchnia całkowita: 20,91 ar, z czego teren budowlany stanowi obszar 11,81 ar, tereny zielone: 9,1 ar. Szerokość: 32,71 m, Długość: od strony południowej: 69,91 m, od strony północnej: 62,43 m. Atuty nieruchomości: Płaski, ustawny teren - łatwy do zagospodarowania, Uroczy las z małym strumykiem na końcu działki - pełna prywatność i enklawa spokoju, Kameralne sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych, Cisza i brak hałasu z autostrady dzięki naturalnym i sąsiedzkim osłonom, Dostęp do mediów: prąd i woda w granicy działki, możliwe podpięcie do sieci kanalizacji miejskiej, Dojazd drogą gminną oraz działką drogową, w której Kupujący nabywa 50% udziałów, Sprzedający dysponują gotowym projektem domu, który mogą przekazać nowemu właścicielowi. Ustalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego: Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego „Swoszowice - Rejon P-90” (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Najważniejsze parametry: maks. wysokość zabudowy: 10 m (dom wolnostojący lub bliźniak) wskaźnik powierzchni zabudowy: do 0,25 min. powierzchnia biologicznie czynna: 55% możliwość lokalizacji nieuciążliwych usług towarzyszących (np. gabinet, biuro) Lokalizacja: Działka położona jest w kameralnej, zielonej części Swoszowic, zaledwie ok. 8 km od Rynku Głównego i ok. 15 minut jazdy samochodem do centrum Krakowa. To jedna z najlepiej skomunikowanych enklaw w południowej części miasta: Dojazd samochodem: 12 minut do centrum oraz szybki wjazd na autostradę A4 (węzeł Kraków Łagiewniki ok. 900 m), Komunikacja miejska: w pobliżu przystanki autobusowe linii miejskich, skąd łatwo można dojechać do węzłów przesiadkowych (Borek Fałęcki, Łagiewniki). Codzienna infrastruktura: w odległości 650m znajduje się Żabka oraz Centrum Swoszowice z marketem Lewiatan, dodatkowo w odległości do 1 km znajdują się: piekarnie, przedszkola, szkoła podstawowa, przychodnia, a także lokalne restauracje. Rekreacja i zdrowie: słynne Uzdrowisko Swoszowice z tężnią solankową i parkami zdrojowymi oddalone jest o około 2 km. W bezpośredniej okolicy liczne trasy spacerowe i rowerowe, w tym lasy i tereny zielone. Spokój i prywatność: mimo bliskości miasta działka leży przy cichej, bocznej drodze, otoczona nową zabudową jednorodzinną i naturalnym zadrzewieniem, które tworzy naturalną barierę akustyczną. Tak duża, dobrze położona i jednocześnie kameralna działka to rzadkość w tej części Krakowa. Idealna dla osób ceniących bliskość miasta i natury jednocześnie. Cena: 1 299 000 zł Umów się na prezentację - przekonaj się, jak wyjątkowe miejsce czeka na Twój dom!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

32,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 170 ofertami: działki 1500–3000 m² · Kraków

Ta oferta

621 zł/m²

Mediana okolicy

468 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 59 dni

teraz na 2 portalach

1. 29 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  1 299 000 zł

  Zobacz

• Gethome ta strona

  Neway Estate & Finance

  1 299 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Warszewicza 01

  20 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Rumianek

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 132

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Łagiewniki

  490 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 43 im. Komisji Edukacji Narodowej

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Swoszowice

  910 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Swoszowice

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Witosa 02

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.