SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Wyjątkowa działka z lasem w swoszowicach

Myślenicka, Swoszowice, Kraków, małopolskie

Cena za metr: 621 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 621 zł/m²
Mediana okolicy: 469 zł/m²; ta oferta: +32,5%
Podobne oferty: 93; działki 1500–3000 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 13 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; OLX Nieruchomości, Gethome
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 29 września 2026

Działka, 2 091 m² (Swoszowice, Kraków) kosztuje 621 zł za m² — 32,5% więcej niż mediana 469 zł za m² dla 93 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 13 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (OLX Nieruchomości, Gethome); najniższa cena to 1 299 000 zł (OLX Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 33% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
W ewidencji działka pod punktem oferty ma 5 312 m², a ogłoszenie podaje 2 091 m² — których działek (numery ewidencyjne) dotyczy sprzedaż?
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

32,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 93 ofertami: działki 1500–3000 m² · Kraków

Ta oferta: 621 zł/m²
Mediana okolicy: 469 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 299 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 039 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

OLX Nieruchomości
1 299 000 zł
Zobacz
Gethome ta strona
Neway Estate & Finance
1 299 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 13 dni

teraz na 2 portalach

29 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gethome
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 284/2, obręb P-90, gm. Kraków (miasto) · 126104_9.0090.284/2

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 5312 m², a ogłoszenie podaje 2091 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area2091

lot_typeInna

Opis

Na sprzedaż: wyjątkowa działka budowlano-leśna o powierzchni 20,91 ar - Kraków, Swoszowice, ul. Myślenicka Szukasz miejsca pod wymarzony dom w zielonej części Krakowa? Ta nieruchomość to idealna przestrzeń, by zrealizować marzenie o domu w otoczeniu zieleni, bez rezygnacji z bliskości miasta. Podstawowe informacje: Powierzchnia całkowita: 20,91 ar, z czego teren budowlany stanowi obszar 11,81 ar, tereny zielone: 9,1 ar. Szerokość: 32,71 m, Długość: od strony południowej: 69,91 m, od strony północnej: 62,43 m. Atuty nieruchomości: Płaski, ustawny teren - łatwy do zagospodarowania, Uroczy las z małym strumykiem na końcu działki - pełna prywatność i enklawa spokoju, Kameralne sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych, Cisza i brak hałasu z autostrady dzięki naturalnym i sąsiedzkim osłonom, Dostęp do mediów: prąd i woda w granicy działki, możliwe podpięcie do sieci kanalizacji miejskiej, Dojazd drogą gminną oraz działką drogową, w której Kupujący nabywa 50% udziałów, Sprzedający dysponują gotowym projektem domu, który mogą przekazać nowemu właścicielowi. Ustalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego: Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego „Swoszowice - Rejon P-90” (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Najważniejsze parametry: maks. wysokość zabudowy: 10 m (dom wolnostojący lub bliźniak) wskaźnik powierzchni zabudowy: do 0,25 min. powierzchnia biologicznie czynna: 55% możliwość lokalizacji nieuciążliwych usług towarzyszących (np. gabinet, biuro) Lokalizacja: Działka położona jest w kameralnej, zielonej części Swoszowic, zaledwie ok. 8 km od Rynku Głównego i ok. 15 minut jazdy samochodem do centrum Krakowa. To jedna z najlepiej skomunikowanych enklaw w południowej części miasta: Dojazd samochodem: 12 minut do centrum oraz szybki wjazd na autostradę A4 (węzeł Kraków Łagiewniki ok. 900 m), Komunikacja miejska: w pobliżu przystanki autobusowe linii miejskich, skąd łatwo można dojechać do węzłów przesiadkowych (Borek Fałęcki, Łagiewniki). Codzienna infrastruktura: w odległości 650m znajduje się Żabka oraz Centrum Swoszowice z marketem Lewiatan, dodatkowo w odległości do 1 km znajdują się: piekarnie, przedszkola, szkoła podstawowa, przychodnia, a także lokalne restauracje. Rekreacja i zdrowie: słynne Uzdrowisko Swoszowice z tężnią solankową i parkami zdrojowymi oddalone jest o około 2 km. W bezpośredniej okolicy liczne trasy spacerowe i rowerowe, w tym lasy i tereny zielone. Spokój i prywatność: mimo bliskości miasta działka leży przy cichej, bocznej drodze, otoczona nową zabudową jednorodzinną i naturalnym zadrzewieniem, które tworzy naturalną barierę akustyczną. Tak duża, dobrze położona i jednocześnie kameralna działka to rzadkość w tej części Krakowa. Idealna dla osób ceniących bliskość miasta i natury jednocześnie. Cena: 1 299 000 zł Umów się na prezentację - przekonaj się, jak wyjątkowe miejsce czeka na Twój dom!