Działka budowlana w Kraśniku – ul. Oboźna

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Doskonała lokalizacja działki przy ulicy Oboźnej, która odchodzi bezpośrednio od głównej arterii tej części miasta – ulicy Lubelskiej. Następnie biegnie w kierunku południowo-zachodnim, łącząc miejską infrastrukturę z malowniczymi, zielonymi terenami doliny rzeki Wyżnicy. Gwarantuje to z jednej strony błyskawiczny dostęp do sklepów, urzędów i szkół, a z drugiej – ciszę oraz ucieczkę od miejskiego zgiełku.Cena: 299 000 zł Powierzchnia: 3 130 m² (0,3130 ha) Numer ewidencyjny: 79 (obręb Kraśnik) Cena za m²: ok. 95,50 zł Istnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek o numerach ewidencyjnych 80 oraz 81. Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i została oznaczona symbolem MM. MM oznacza teren zabudowy mieszkaniowej mieszanej. To niezwykle elastyczne przeznaczenie, które pozwala inwestorowi na budowę domów jednorodzinnych (wolnostojących lub bliźniaczych) oraz realizację nieuciążliwych usług towarzyszących (np. gabinet, biuro, mały sklepik). Daje to ogromną swobodę aranżacji i zagospodarowania przestrzeni. Nieruchomość charakteryzuje się podłużnym, regularnym kształtem, idealnym pod aranżację reprezentacyjnego wjazdu i dużego, prywatnego ogrodu z tyłu domu:Szerokość od frontu: 25,65 m (zapewnia bezproblemowe wpisanie większości projektów domów) Zwężenie gruntu: linia działki delikatnie zwęża się w głąb do szerokości 21 m Długość: aż około 140 m Działka usytuowana jest w bezpośredniej, pierwszej linii zabudowy od ulicy Oboźnej. Oznacza to łatwy zjazd bezpośrednio z drogi oraz bezproblemowy dostęp do mediów miejskich. Główne walory działki i potencjał inwestycyjnyRozwój Kraśnika: Miasto Kraśnik stale inwestuje w infrastrukturę drogową oraz rekreacyjną (bliskość Zalewu Kraśnickiego, nowe ścieżki rowerowe). Zakup nieruchomości w tej okolicy gwarantuje stabilny wzrost wartości w czasie. Powierzchnia: Ponad 31 arów daje gigantyczne możliwości – od budowy okazałej rezydencji z prywatnym parkiem, po potencjalny podział gruntu w przyszłości. Pierwsza linia: Brak konieczności organizowania i opłacania długich dróg wewnętrznych/służebności. Wszystko zlokalizowane jest tuż przy drodze. Bliskość natury i miasta: Spacerowa odległość do punktów handlowo-usługowych przy jednoczesnym sąsiedztwie zieleni. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia się na prezentację nieruchomości w terenie oraz omówienia szczegółów zakupu dodatkowych parceli. Telefon 518286535