SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Kręgi k. Wyszkowa | 2,44 ha przy DK62 | teren inwestycyjny

Kręgi, mazowieckie

Powierzchnia: 24 400 m²
Cena za metr: 299 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 299 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Działka, 24 400 m² (Kręgi) kosztuje 299 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 7 299 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni ok. 2,44 ha, położony w miejscowości Kręgi, gmina Somianka, w niewielkiej odległości od Wyszkowa, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 62.Nieruchomość jest w trakcie procedury uzyskiwania warunków zabudowy pod zabudowę halowo-magazynową i produkcyjną. Według aktualnego stanu postępowania uzyskano już pozytywne opinie Sanepidu oraz Wód Polskich. Oczekiwane jest stanowisko RDOŚ po wykonaniu opracowania dotyczącego oddziaływania akustycznego.NAJWIĘKSZY ATUT – GOTOWY WJAZD Z DK62Najważniejszą przewagą nieruchomości jest uzyskana wcześniej zgoda GDDKiA na zjazd publiczny z drogi krajowej nr 62 dla planowanej zabudowy magazynowej.Wjazd został zrealizowany i przygotowany do obsługi samochodów ciężarowych, z możliwością włączenia się w ruch w obu kierunkach.Proces uzyskania wymaganych zgód i przygotowania wjazdu trwał około 6 lat, dlatego jest to bardzo istotna wartość dla przyszłego inwestora i może znacząco skrócić czas przygotowania inwestycji.PARAMETRY• powierzchnia: ok. 2,44 ha• szerokość od strony drogi: ok. 60 m• bezpośrednie położenie przy DK62• zrealizowany wjazd dla transportu ciężarowego• procedura WZ pod zabudowę halowo-magazynową i produkcyjną w toku• możliwość zakupu dodatkowo ok. 3,5 ha gruntów sąsiednichMEDIAMedia: możliwość zasilania w energię elektryczną; w dokumentacji inwestycyjnej przewidziano przyłącze wodociągowe. Gospodarka ściekowa poprzez zbiornik bezodpływowy, możliwość zastosowania zbiornika na gaz płynny. Szczegółowe warunki przyłączenia mediów do aktualizacji przez inwestora.POTENCJALNE PRZEZNACZENIETeren może być interesujący m.in. pod:• hale magazynowe i logistyczne• produkcję i konfekcjonowanie• centrum dystrybucyjne• bazę transportową• handel i usługi• niewielki park handlowy• stację paliw• inne przedsięwzięcia wymagające dobrej dostępności komunikacyjnejDodatkowym atutem jest położenie w rejonie Wyszkowa oraz bardzo dobra ekspozycja przy drodze krajowej.Dla zainteresowanego inwestora dostępna jest dokumentacja dotycząca zjazdu, postępowania administracyjnego, planowanej zabudowy oraz przygotowania nieruchomości do inwestycji.Możliwość zakupu większego kompleksu gruntów – łącznie nawet około 6 ha.Cena: do uzgodnienia.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i dokumentacji.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 1-GS-33uxlkqtC5/2/2

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki440 m

Forma własnościPełna własność

GminaSomianka

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita24 400 m²

Pow. działki24 400 m²

PowiatWyszkowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki60 m

Typ działkiInwestycyjna

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 7 299 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 5 839 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ATM JK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
ATM JK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
7 299 000 zł
Zobacz
Domy.pl
ATM JK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
7 299 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa im. por. pil. Stefana Okrzei
990 m
12 min pieszo
Plac zabaw
1 km
13 min pieszo
Przystanek autobusowy
1,1 km
14 min pieszo
Sklep spożywczy
Topaz
2,4 km
Stacja kolejowa
Wyszków
5,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Mostówka
6,3 km