Teren inwestycyjny 15 574 m² | WZ na 7 budynków | Wola Mystkowska

Opis

15 574 m² pod inwestycję mieszkaniowo-usługową | WZ | atrakcyjna cenaPodstawowe parametryLokalizacja: Wola Mystkowska, gmina Somianka, powiat wyszkowskiPowierzchnia: 15 574 m²Cena: 1 390 000 złCena za 1 m²: około 89,25 złPrzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa oraz usługowo-mieszkalnaWarunki zabudowy: wydane bezterminowoNa sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 15 574 m², położony w Woli Mystkowskiej, w gminie Somianka, przy ul. Pułtuskiej.Nieruchomość składa się z trzech sąsiadujących ze sobą działek:– działki usługowo-budowlanej o powierzchni 4 574 m², położonej bezpośrednio przy drodze asfaltowej,– działki budowlanej o powierzchni 5 000 m²,– działki usługowo-budowlanej o powierzchni 6 000 m².Dla nieruchomości zostały wydane bezterminowe decyzje o warunkach zabudowy. Przy obecnych warunkach możliwa jest realizacja łącznie siedmiu budynków:– pięciu budynków mieszkalnych,– dwóch budynków usługowo-mieszkalnych.Dzięki połączeniu funkcji mieszkaniowej i usługowej teren daje szerokie możliwości zagospodarowania. Może być interesującą propozycją pod niewielką inwestycję deweloperską, zabudowę mieszkaniową, obiekty usługowe lub przedsięwzięcie łączące prowadzenie działalności z funkcją mieszkalną.Działki mają zapewniony dostęp do wewnętrznej drogi dojazdowej o szerokości 8 m. Wraz z nieruchomością sprzedawany jest odpowiedni udział w drodze.Najważniejsze atuty:– łączna powierzchnia 15 574 m²,– teren składający się z trzech sąsiadujących działek,– bezterminowe decyzje o warunkach zabudowy,– możliwość realizacji siedmiu budynków,– funkcja mieszkaniowa oraz usługowo-mieszkalna,– bezpośredni dostęp części terenu do drogi asfaltowej,– atrakcyjna cena zakupu całego kompleksu,– możliwość etapowej realizacji inwestycji,– spokojna, rozwijająca się okolica,– dogodny dojazd w kierunku Wyszkowa, Pułtuska i Warszawy.Cena sprzedaży całego terenu wynosi 1 390 000 zł, czyli 89,25 zł za 1 m².Dla porównania działki oferowane są osobno w następujących cenach:– 4 574 m² – 722 690 zł,– 5 000 m² – 450 000 zł,– 6 000 m² – 720 000 zł.Zakup całego terenu stanowi więc korzystniejszą cenowo propozycję dla inwestora zainteresowanego pełnym potencjałem nieruchomości.Zapraszamy do umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

37,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Somianka

Ta oferta

89 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Netagencja Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Antidotum

  760 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Giees

  770 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole w Woli Mystkowskiej z siedzibą w Nowych Wypychach

  1,5 km

  19 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wyszków

  9,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wyszków Północ

  12,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.