4900 m² | widoki, cisza, las i media tuż obok | MU1 | Lachowice

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż mam działkę o powierzchni ok. 4900 m² w Lachowicach (nr ewid. 4627 i 4636).To jedno z tych miejsc, na które człowiek patrzy i myśli: "świetnie byłoby tu mieszkać, ale pewnie się nie da". Łąka, las, dużo przestrzeni, praktycznie brak zabudowy dookoła i szerokie widoki na wzgórza od wschodu do zachodu.Tyle że tutaj właśnie da się to zrobić.Działka jest położona trochę na uboczu i daje poczucie, jakby była znacznie dalej od cywilizacji, ale jednocześnie infrastruktura znajduje się naprawdę blisko.Prąd – przyłącze jest w trakcie realizacji, a skrzynka energetyczna ma stanąć na działce jeszcze w tym roku.Kanalizacja – w drodze publicznej, ok. 20 m od granicy działki.Droga gminna – również ok. 20 m od działki.Działki są objęte procedurą nowego MPZP - właśnie ukazało się oficjalne obwieszczenie o wyłożeniu projektu planu do publicznego wglądu. Publiczne wyłożenie projektu trwa od 31 sierpnia do 23 września 2026 r., a termin składania uwag upływa 9 października 2026 r. Obecnie teren posiada jeszcze oznaczenie R1 — teren rolny, natomiast w projekcie nowego planu został wskazany jako MU1 — teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej. To bardzo istotny etap procedury — nieruchomość można kupić jeszcze przed formalnym uchwaleniem planu, ale już po publikacji oficjalnego obwieszczenia i skierowaniu projektu do publicznego wglądu.Działka ma bezpośredni dostęp do drogi gminnej – jej granica dochodzi bezpośrednio do drogi.Do przygotowania pozostaje sam wjazd na działkę. Ze względu na różnicę poziomów teren w tym miejscu wymaga odpowiedniego ukształtowania i niwelacji. To prace, które można normalnie wykonać sprzętem budowlanym i w razie potrzeby mogę pomóc w ich realizacji.Docelowe urządzenie wjazdu będzie również wymagało przeprowadzenia odpowiednich formalności i uzgodnień.Nie jest to więc kwestia braku dojazdu do działki, a po prostu przygotowania wygodnego wjazdu z istniejącej drogi gminnej.Ale właśnie dzięki swojemu położeniu nie jest też typową działką z domami po obu stronach i sąsiadem kilka metrów od przyszłego tarasu.To miejsce dla kogoś, kto szuka przestrzeni, zieleni, widoków, lasu w sąsiedztwie i prywatności, ale jednocześnie nie chce kupować przypadkowej łąki bez mediów i perspektywy zabudowy.Działka ma ok. 4900 m², więc daje bardzo dużą swobodę w wyborze miejsca pod dom, ogród, taras czy zagospodarowanie pozostałej części terenu.Zdjęcia pokazują sporo, ale dopiero na miejscu naprawdę widać skalę przestrzeni i klimat tej działki.Dojazd można zrobić. Dom można zaprojektować. Ogród można stworzyć. Ale widoku, przestrzeni i charakteru tego miejsca nie da się później dokupić.Cena do negocjacji. Jeśli masz swoją propozycję — odezwij się.Oferta prywatna, bez pośredników.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu.