SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Łady, gmina Raszyn, 1250 m2, MPZP mieszkaniowa

Łady, mazowieckie

Powierzchnia: 1250 m²
Cena za metr: 559 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 559 zł/m²
Mediana okolicy: 650 zł/m²; ta oferta: −14%
Podobne oferty: 104; działki 1000–1500 m² · Raszyn
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Działka, 1 250 m² (Łady) kosztuje 559 zł za m² — 14% mniej niż mediana 650 zł za m² dla 104 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Raszyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 699 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Działka budowlana o powierzchni 1250 m2, zlokalizowana w Ładach (gmina Raszyn), w rejonie ul. Złotej. Kształt nieregularny. Media: kanalizacja ok. 130 m od działki, wodociąg, gaz i prąd ok. 200 od działki. Teren objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Podstawowe parametry zabudowy: - zabudowa mieszkaniowa, wolnostojąca lub bliźniacza, - na działce budowlanej dopuszcza się jeden budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący lub jeden budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, - dopuszczona jest lokalizacja funkcji usługowej w formie lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, - wysokość zabudowy do 12 m, - dopuszcza się realizację jednej kondygnacji podziemnej, - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 15 do 45 stopni, dla budynków gospodarczych i garaży dopuszcza się dachy o nachyleniu połaci do 25 stopni, - powierzchnia biologicznie czynna min. 50%, - maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej na 0,6, - minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: a) dla budynku w zabudowie wolnostojącej 1000 m2, b) dla budynku w zabudowie bliźniaczej 750 m2. Lokalizacja Do przystanku BUS przy ok. 600 m. Dogodny dojazd do trasy S7 ok. 1,5 km. W bezpośrednim sąsiedztwie realizowana jest nowa zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Iwona Brzozowska605 870 120brzozowska@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga gruntowa

Forma własnościWłasność

GminaRaszyn

Pow. całkowita1 250 m²

Pow. działki1 250 m²

PowiatPruszkowski

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

14% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 104 ofertami: działki 1000–1500 m² · Raszyn

Ta oferta: 559 zł/m²
Mediana okolicy: 650 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 699 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 559 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Brzozowski Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Brzozowski Nieruchomości
699 000 zł
Zobacz
Gratka
Brzozowski Nieruchomości
699 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Łady 02
12 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Oaza Malucha
50 m
1 min pieszo
Apteka
Cuantum
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Księcia Józefa Poniatowskiego w Ładach
410 m
5 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Raj
670 m
8 min pieszo
Park
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Lotnisko
2,2 km
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
2,4 km
Przychodnia lub szpital
Paley European Institute
3 km
Uczelnia
CEZAMAT
4,7 km