Wyjątkowa działka na Wysoczyźnie Elbląskiej

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 4494 m² położona w malowniczej miejscowości Łęcze, gmina Tolkmicko, na terenie Wysoczyzny Elbląskiej. To miejsce wyróżnia się niezwykłym krajobrazem, pagórkowatym terenem oraz kameralnym charakterem zabudowy, dzięki czemu idealnie sprawdzi się dla osób szukających spokoju, przestrzeni i kontaktu z naturą.Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenach oznaczonych jako 5J.MN.31 oraz 5J.MN.34, przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. To duży atut dla przyszłego właściciela, ponieważ daje możliwość realizacji inwestycji bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek wynosi 1500 m², co dodatkowo zapewnia zachowanie przestrzeni i niskiej intensywności zabudowy w okolicy.Lokalizacja łączy ciszę i prywatność z wygodnym dojazdem do Elbląga oraz Tolkmicka. W pobliżu znajdują się lasy, tereny spacerowe i rowerowe oraz atrakcje związane z Zalewem Wiślanym. To doskonałe miejsce zarówno pod budowę domu całorocznego, rezydencji, jak i inwestycję o bardziej prestiżowym charakterze.Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.Kupujący ponosi koszt prowizji dla biura w wysokości 1,5% wartości nieruchomości.Julian DzierżanowskiNiniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: działki 3000–10000 m² · Tolkmicko

Ta oferta

67 zł/m²

Mediana okolicy

53 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PÓŁNOC Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  920 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Maliniak

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Morskiego Oddziału Straży Granicznej w Łęczu

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Próchnik

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Tol-Vita

  3,6 km

• Stacja kolejowa

  Tolkmicko

  7,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Młynary

  10,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.