SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 5 745 m² - Legionowo

Legionowski, Legionowo, mazowieckie

Powierzchnia: 5745 m²
Cena za metr: 560 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 560 zł/m²
Mediana okolicy: 264 zł/m²; ta oferta: +112,5%
Podobne oferty: 63; działki 3000–10000 m² · powiat legionowski
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 5 745 m² (Legionowski, Legionowo) kosztuje 560 zł za m² — 112,5% więcej niż mediana 264 zł za m² dla 63 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat legionowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 113% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

112,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat legionowski

Ta oferta: 560 zł/m²
Mediana okolicy: 264 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 217 200 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 574 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · B.E.M. Biuro Nieruchomości Ewa Modzelan

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita5 745 m²

Pow. działki5 745 m²

PowiatLegionowski

Typ działkiInwestycyjna

Opis

Oferujemy do sprzedaży cztery działki o łącznej powierzchni 5745 m2, położone w Legionowie, w dzielnicy nazywanej naprzemiennie Przystankiem lub III parcelą. Pierwsza działka jest narożna i położona jest u zbiegu ulic Wyszyńskiego i Bandurskiego. Jej powierzchnia wynosi 1563 m2 i w MPZP oznaczona jest symbolem c12-mn-1, co oznacza, że jest to działka budowlana przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną. Minimalna powierzchnia biologiczna wynosi 40 %. MPZP dla tego obszaru i przy wspomnianym oznaczeniu, dopuszcza podział na działki po 500m2 przy zabudowie wolnostojącej i 800m2 przy zabudowie bliźniaczej. Następna, sąsiednia działka ma powierzchnię 1298m2 i w MPZP jest oznaczona jako Mn/Ls tj. tereny leśne na obszarze zabudowy jednorodzinnej. Budowa na takiej działce wymaga uzyskania zgody na wyłączenie z produkcji leśnej i w okolicy są działki o tym samym statusie, gdzie taką zgodę udało się uzyskać.Kolejna działka, także o powierzchni 1298m2, podobnie jak ta narożna, ma status budowlanej i też oznaczona jest jako c12-mn-1. Ostatnia działka, prostokąt o powierzchni 1586m2 oznaczony jest jako Mn/Ls, tak samo jak druga wymieniona działka.Podsumowując, działki leśne można wykorzystać jako powierzchnię biologicznie czynną dla działek budowlanych bądź wystąpić o wyłączenie fragmentów działek leśnych z produkcji leśnej i też umieścić na nich fragmenty inwestycji.Cały teren jest zalesiony. W ulicach przy działkach są wszystkie media, nieopodal jest przystanek autobusu linii 731. Do stacji kolejowej Legionowo Przystanek niecałe 1,5km, do PKP Legionowo 2,5km, do stacji kolejowej PKP Piaski 1km.Do wejścia do dużego kompleksu leśnego ok. 1km.Najbliższy publiczny zespół szkolno-przedszkolny w odległości ok. 1kmCena: 600,00 PLN za m2 do negocjacji.W razie dodatkowych pytań zapraszamy do kontaktu.nr oferty:7745Ewa Modzelan:501 117 107 lub Adam Modzelan:501 117 127