Lenartowice- 1143 m2- WZ na dom jednorodzinny, 27 km do Wrocławia, PKP

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1143 m² (0,1143 ha), położona w spokojnej, zielonej miejscowościLenartowice, gmina Miękinia (powiat średzki, woj. dolnośląskie). To propozycja dla osób szukających miejsca na dom w cichej okolicy, z dobrym połączeniem do dużego miasta.Najważniejszy atut – gotowa decyzja o warunkach zabudowyDziałka posiada ostateczną decyzję o warunkach zabudowy nr 340/2011 z 7 września 2011 r. (Wójt Gminy Miękinia), wydaną dla budowy domu jednorodzinnego wraz ze zbiornikiem na ścieki bytowe. Dla terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, więc gotowa, prawomocna decyzja WZ to realna oszczędność czasu dla nowego właściciela. Zgodnie z decyzją można wybudować dom o parametrach m.in.:• nieprzekraczalna linia zabudowy: 25 m od strony południowej, 5 m od strony drogi dojazdowej• szerokość elewacji frontowej: 8–12 m• wysokość budynku do kalenicy: do 9 m• dach dwuspadowy, symetryczny, kąt nachylenia 35–45°, pokrycie dachówką (lub materiałemdachówkopodobnym) w kolorze ceglastym• powierzchnia zabudowy do 30% działki, min. 50% powierzchni biologicznie czynnej• bryła i forma architektoniczna nawiązująca do tradycyjnej zabudowy LenartowicAktualność decyzji potwierdza świeża mapa do celów projektowych, sporządzona przez uprawnionego geodetę w kwietniu 2025 r.Media i infrastruktura • prąd i woda w drodze (przyłącze na warunkach Zakładu Usług Komunalnych w Miękini)• ścieki: docelowo kanalizacja gminna, do czasu jej budowy – szczelny zbiornik bezodpływowy• dojazd z gminnej drogi dojazdowej• działka nieogrodzona – można zagospodarować teren od podstaw, zgodnie z własnym projektemOkolica:Cicha, urokliwa okolica, blisko lasu, Zalewu Prężyckiego, boiska piłkarskiego i placu zabaw. Dogodne odległości: Wrocław ok. 27 km, Środa Śląska ok. 24 km, Brzeg Dolny ok. 12 km. W pobliżu stacja kolejowa – dojazd pociągiem doWrocławia zajmuje ok. 30 minut.Stan prawny:Nieruchomość ma uregulowany stan prawny, prowadzona jest dla niej księga wieczysta nr WR1S/(użyj formularza kontaktowego) (Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej). Działka nr 186/4, obręb 0012 Lenartowice, nie leży na obszarze Natura 2000 ani na terenie górniczym.Zapraszam do kontaktu.