SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Lenartowice- 1143 m2- WZ na dom jednorodzinny, 27 km do Wrocławia, PKP

Lenartowice, dolnośląskie

Powierzchnia: 1143 m²
Cena za metr: 174 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 174 zł/m²
Mediana okolicy: 335 zł/m²; ta oferta: −48%
Podobne oferty: 56; działki 1000–1500 m² · Miękinia
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 143 m² (Lenartowice) kosztuje 174 zł za m² — 48% mniej niż mediana 335 zł za m² dla 56 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Miękinia). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1143 m² (0,1143 ha), położona w spokojnej, zielonej miejscowościLenartowice, gmina Miękinia (powiat średzki, woj. dolnośląskie). To propozycja dla osób szukających miejsca na dom w cichej okolicy, z dobrym połączeniem do dużego miasta.Najważniejszy atut – gotowa decyzja o warunkach zabudowyDziałka posiada ostateczną decyzję o warunkach zabudowy nr 340/2011 z 7 września 2011 r. (Wójt Gminy Miękinia), wydaną dla budowy domu jednorodzinnego wraz ze zbiornikiem na ścieki bytowe. Dla terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, więc gotowa, prawomocna decyzja WZ to realna oszczędność czasu dla nowego właściciela. Zgodnie z decyzją można wybudować dom o parametrach m.in.:• nieprzekraczalna linia zabudowy: 25 m od strony południowej, 5 m od strony drogi dojazdowej• szerokość elewacji frontowej: 8–12 m• wysokość budynku do kalenicy: do 9 m• dach dwuspadowy, symetryczny, kąt nachylenia 35–45°, pokrycie dachówką (lub materiałemdachówkopodobnym) w kolorze ceglastym• powierzchnia zabudowy do 30% działki, min. 50% powierzchni biologicznie czynnej• bryła i forma architektoniczna nawiązująca do tradycyjnej zabudowy LenartowicAktualność decyzji potwierdza świeża mapa do celów projektowych, sporządzona przez uprawnionego geodetę w kwietniu 2025 r.Media i infrastruktura • prąd i woda w drodze (przyłącze na warunkach Zakładu Usług Komunalnych w Miękini)• ścieki: docelowo kanalizacja gminna, do czasu jej budowy – szczelny zbiornik bezodpływowy• dojazd z gminnej drogi dojazdowej• działka nieogrodzona – można zagospodarować teren od podstaw, zgodnie z własnym projektemOkolica:Cicha, urokliwa okolica, blisko lasu, Zalewu Prężyckiego, boiska piłkarskiego i placu zabaw. Dogodne odległości: Wrocław ok. 27 km, Środa Śląska ok. 24 km, Brzeg Dolny ok. 12 km. W pobliżu stacja kolejowa – dojazd pociągiem doWrocławia zajmuje ok. 30 minut.Stan prawny:Nieruchomość ma uregulowany stan prawny, prowadzona jest dla niej księga wieczysta nr WR1S/(użyj formularza kontaktowego) (Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej). Działka nr 186/4, obręb 0012 Lenartowice, nie leży na obszarze Natura 2000 ani na terenie górniczym.Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

48% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: działki 1000–1500 m² · Miękinia

Ta oferta: 174 zł/m²
Mediana okolicy: 335 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 199 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 159 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 74, obręb Lenartowice, gm. Miękinia · 021803_5.0012.74

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 3469 m², a ogłoszenie podaje 1143 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.