Przepiękny teren pod siedlisko | Leśno, gm. Brusy

Opis

Wyjątkowy teren inwestycyjno-siedliskowy 1,66 ha z WZ – Leśno, gm. Brusy | Serce Rezerwatu Biosfery Bory TucholskieGaudium Nieruchomości wielką przyjemnością prezentuje unikalną ofertę sprzedaży rozległej nieruchomości gruntowej o powierzchni 16 600 m² (1,66 ha), zlokalizowanej w malowniczej miejscowości Leśno (gmina Brusy, powiat chojnicki, woj. pomorskie).Grunt ten stanowi idealną bazę pod budowę prywatnego siedliska, rezydencji wiejskiej czy agroturystyki premium. Nieruchomość łączy w sobie kameralność, nieskażoną przyrodę i przestrzeń z formalno-prawnym przygotowaniem pod inwestycję.PRZEZNACZENIE I WARUNKI ZABUDOWY (WZ)Dla działki została wydana prawomocna Decyzja o Warunkach Zabudowy, co znacznie skraca i ułatwia proces inwestycyjny. WZ przewidują możliwość budowy:Budynku mieszkalnego jednorodzinnego,Aż trzech budynków gospodarczych (z przeznaczeniem np. na stajnię, garaże, pracownię, magazyn sprzętu czy zaplecze rolniczo-hodowlane).Dzięki ogromnemu obszarowi (1,66 ha) teren oferuje nieograniczone możliwości wykreowania autorskiego zamierzenia budowlanego – od wymarzonego domu z widokiem na otwarty horyzont, po obszerny wybieg i infrastrukturę dla koni, alpak, owiec czy innych zwierząt.Jeśli poszukujesz terenu pod glamping - tu również możesz zaplanować pole campingowe doskonale spełniające wymogi luksusowego wypoczynku na łonie natury.LOKALIZACJA I OTOCZENIE PARKÓW PRZYRODNICZYCHNieruchomość leży w jednym z najcenniejszych przyrodniczo i krajobrazowo obszarów Polski. Leśno oraz gmina Brusy otoczone są unikalnymi kompleksami leśnymi i parkami ochrony przyrody:Zaborski Park Krajobrazowy – na którego terenie i w bezpośrednim sąsiedztwie leży nieruchomość; słynący z czystych jezior, borów sosnowych oraz malowniczych dolin rzecznych,Park Narodowy Bory Tucholskie – usytuowany w niedalekiej odległości, chroniący unikalną florę, faunę i Strugę Siedmiu Jezior,Wdzydzki Park Krajobrazowy – znajdujący się w sąsiednim rewirze, obejmujący m.in. Kaszubskie Morze (Jezioro Wdzydze),Światowy Rezerwat Biosfery UNESCO Bory Tucholskie – cała okolica objęta jest tą prestiżową międzynarodową formą ochrony, gwarantującą zachowanie walorów krajobrazowych i czystości środowiska na dekady.Okolica słynie również z zabytkowych Kamiennych Kręgów w Leśnej, czystych jezior (m.in. Jezioro Leśno Dolne i Górne, Jezioro Wysockie) oraz szlaków kajakowych rzeki Zbrzycy i Brdy.PARAMETRY I UZBROJENIE TERENUPowierzchnia: 16 600 m² (1,66 ha),Ukształtowanie: Teren płaski, doskonale nasłoneczniony, o regularnej geometrii ułatwiającej zagospodarowanie,Dojazd: Droga utwardzona (ok. 390 m), zapewniająca dogodny całoroczny dojazd, bezpośrednio wiodąca z asfaltowej drogi gminnejPrąd: Dostępny w drodze dojazdowej przy działce,Woda: Do wykonania własnego ujęcia (studnia głębinowa – gwarancja czystej wody i niezależności),Kanalizacja: nieczystości odprowadzane do szczelnego zbiornika bezodpływowego (szambo) lub przydomowej oczyszczalni ścieków.DLACZEGO TA DZIAŁKA TO WYJĄTKOWA INWESTYCJA?Pełna niezależność i przestrzeń: Działka o powierzchni ponad 1,6 ha gwarantuje bezwzględną prywatność – brak bliskiej, uciążliwej zabudowy, widok na otwarta przestrzeń pól, pojedyncze pomnikowe drzewa i otaczające ściany lasu.Gotowy potencjał inwestycyjny: Wydana decyzja o warunkach zabudowy eliminująca ryzyko planistyczne.Idealne warunki dla pasjonatów natury i zwierząt: Bezproblemowa przestrzeń na pastwiska, wybiegi dla koni, hodowlę alpak czy założenie ekologicznego gospodarstwa / ogrodu.Strategiczne położenie: Zapewnia balanse pomiędzy oazą spokoju a dobrym dojazdem do Brus, Chojnic, Kościerzyny czy Trójmiasta.To doskonała oferta ze względu na niezwykłe walory przy jednoczesnej bardzo niskiej cenie! Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, wglądu do decyzji o warunkach zabudowy oraz umówienia się na prezentację terenu w terenie - opiekunem oferty jest Katarzyna Małuj (licencja zawodowa nr 32308).Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 52 dni

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Gaudium Nieruchomości

  799 000 zł

  Zobacz

• Adresowo zniknęło 2026-10-29

  799 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Św. Łukasza

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stoltman

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lubnia

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kościerzyna Zachód

  24,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.