Duża działka pod lasem na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną

Opis

Do sprzedaży działka budowlana o powierzchni 1616 m w Powązkach, blisko Marianowa i działek ROD, położona w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego.Powązki, to ustronna miejscowość atrakcyjnie położona w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Kampinoskiej i oddalona od głównej arterii, co gwarantuje ciszę i spokój.Działka leży w gminie Leszno, obręb Powązki, powiat warszawski zachodni. Działka budowlana z MPZP i możliwością zabudowy. Na działce budowlanej dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolno stojącej lub bliźniaczej, garaże i budynki gospodarcze.Wymiary działki: 31x48,28 m. Działka znajduje się przy drodze lokalnej gminnej. Do drugiej działki biegnie droga własna.MEDIA tj. prąd, gaz, wodociąg w pasie drogowym przy działce. Jest też ciągnięte w pasie drogowym przyłącze światłowodowe ze Skynetu.Przeznaczenie: strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną ( symbol: SJ)Profil podstawowy: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej.Profil dodatkowy: teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód.Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy 0.6Maksymalna wysokość zabudowy 9.5Maksymalny udział powierzchni zabudowy 40.0Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 60.0ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- Założona jest księga wieczysta. Brak obciążeń. - W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną.- Piękna, duża i szeroka działka o pow. 1616 m2, - Ukształtowanie terenu: działka płaska, wykarczowana, bez drzew i krzaków.- Dojazd: drogą gminną.- Działka poza granicami KPN, dzięki czemu nie podlega jego ograniczeniom.- Bliskość lasu ( 1km)- Utwardzony dojazd- Spokojna okolica- Okolica: sąsiedztwo domów jednorodzinnych, działek ROD- Duża powierzchnia- Otwarty terenLOKALIZACJADziałka położona jest w cichej i spokojnej okolicy, otoczonej lasami i otwartymi terenami.Lokalizacja to wieś, co zapewnia ciszę i bliskość natury.W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, takie jak "Wilkowa Wieś I" i "Wilkowa Wieś II", co ułatwia komunikację.Łatwy dojazd do Leszna około 3 km, do Kampinosu około 5 km.W Lesznie markety: Biedronka i Carrefour Market, przedszkole, szkoła podstawowa Batorego, Urząd Gminy.W odległości 8,6 km- Julinek Park Rozrywki dla młodszych i starszych poszukiwaczy przygód, z zespołem basenówDobre połączenie komunikacyjne z Warszawą i okolicznymi miejscowościami; 700 m do przystanku autobusowego linii L29 ( linia kursuje do Leszna i Kampinosu).Dojazd do Warszawy samochodem - 35 minut do metra Ratusz Bemowo, autobusem linii podmiejskiej 719 drogą 580 - 45 minut.Polecam i zapraszam na prezentację.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

33,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: działki 1500–3000 m² · Leszno

Ta oferta

200 zł/m²

Mediana okolicy

300 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · "INWESTOR - NIERUCHOMOŚCI" ELIZA CZECHOWICZ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wilkowa Wieś I

  5 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  Teren Rekreacyjny w Marianowie

  1,3 km

  17 min pieszo

• Plac zabaw

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  1,8 km

  22 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2,1 km

• Apteka

  Arnica

  2,3 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Stefana Batorego

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Medicor"

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Boża Wola

  7,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  13,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.