Działka usługowo-mieszkalna w centrum Leszna? hm

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 1 629 m², położona w strategicznej lokalizacji w samym centrum Leszna przy ul. Warszawskiej 26B. Działka oznaczona jest numerem ewidencyjnym 652/5, obręb 0011 Leszno.Nieruchomość posiada płaski teren oraz regularny kształt, co znacząco ułatwia jej przyszłe zagospodarowanie. Dodatkowym atutem są liczne, wysokie drzewa iglaste, które nadają posesji wyjątkowy charakter i tworzą naturalną strefę prywatności. Front działki został utwardzony i obecnie pełni funkcję parkingu. Na terenie znajduje się również solidny, murowany budynek gospodarczy, który przez wiele lat wykorzystywany był na potrzeby działalności gospodarczej – jako biuro, punkt handlowy oraz przestrzeń produkcyjna. Po dostosowaniu do własnych potrzeb może nadal z powodzeniem pełnić funkcję zaplecza biznesowego lub stanowić element większej inwestycji.Nieruchomość jest w pełni uzbrojona i posiada dostęp do wszystkich kluczowych mediów:energia elektryczna,wodociąg,kanalizacja,gaz.To ogromna zaleta dla inwestorów planujących szybkie rozpoczęcie budowy lub działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z doprowadzeniem infrastruktury technicznej.Lokalizacja stworzona dla biznesu. Największym atutem nieruchomości jest jej doskonałe położenie przy drodze wojewódzkiej 580, stanowiącej jedną z głównych tras łączących Warszawę z Sochaczewem. Jest to lokalizacja o bardzo dużym natężeniu ruchu samochodowego – zarówno osobowego, jak i dostawczego.Działka posiada około 26 metrów szerokości od frontu, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję prowadzonej działalności oraz szerokie możliwości zagospodarowania komercyjnego. To doskonałe miejsce pod siedzibę firmy, usługi, handel, magazyn czy działalność produkcyjną.Szerokie możliwości zabudowy. Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, teren przeznaczony jest pod funkcje usługowo-mieszkaniowe. Dopuszczalna jest realizacja zarówno działalności gospodarczej, jak również zabudowy mieszkaniowej, w tym:domu jednorodzinnego,zabudowy bliźniaczej,zabudowy szeregowej.Takie przeznaczenie sprawia, że nieruchomość może stanowić interesującą propozycję zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów poszukujących gruntów pod projekty deweloperskie.Dlaczego warto?powierzchnia 1 629 m²,pełne uzbrojenie w media,bezpośredni dostęp do głównej trasy Warszawa – Sochaczew,około 26 m szerokości od frontu,istniejący budynek murowany,atrakcyjne przeznaczenie usługowo-mieszkaniowe,teren ogrodzony i częściowo zagospodarowany,wyjątkowe walory estetyczne dzięki dojrzałej zieleni,jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w Lesznie dla prowadzenia działalności gospodarczej.To nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, która łączy doskonałą ekspozycję biznesową z możliwością realizacji zabudowy mieszkaniowej. Takie połączenie lokalizacji, przeznaczenia i infrastruktury spotyka się na rynku niezwykle rzadko.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)