SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka usługowo-mieszkalna w centrum Leszna? hm

Warszawska, Leszno, mazowieckie

Powierzchnia: 1629 m²
Cena za metr: 424 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 424 zł/m²
Mediana okolicy: 300 zł/m²; ta oferta: +41,2%
Podobne oferty: 41; działki 1500–3000 m² · Leszno
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 629 m² (Leszno) kosztuje 424 zł za m² — 41,2% więcej niż mediana 300 zł za m² dla 41 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Leszno). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 1 629 m², położona w strategicznej lokalizacji w samym centrum Leszna przy ul. Warszawskiej 26B. Działka oznaczona jest numerem ewidencyjnym 652/5, obręb 0011 Leszno.Nieruchomość posiada płaski teren oraz regularny kształt, co znacząco ułatwia jej przyszłe zagospodarowanie. Dodatkowym atutem są liczne, wysokie drzewa iglaste, które nadają posesji wyjątkowy charakter i tworzą naturalną strefę prywatności. Front działki został utwardzony i obecnie pełni funkcję parkingu. Na terenie znajduje się również solidny, murowany budynek gospodarczy, który przez wiele lat wykorzystywany był na potrzeby działalności gospodarczej – jako biuro, punkt handlowy oraz przestrzeń produkcyjna. Po dostosowaniu do własnych potrzeb może nadal z powodzeniem pełnić funkcję zaplecza biznesowego lub stanowić element większej inwestycji.Nieruchomość jest w pełni uzbrojona i posiada dostęp do wszystkich kluczowych mediów:energia elektryczna,wodociąg,kanalizacja,gaz.To ogromna zaleta dla inwestorów planujących szybkie rozpoczęcie budowy lub działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z doprowadzeniem infrastruktury technicznej.Lokalizacja stworzona dla biznesu. Największym atutem nieruchomości jest jej doskonałe położenie przy drodze wojewódzkiej 580, stanowiącej jedną z głównych tras łączących Warszawę z Sochaczewem. Jest to lokalizacja o bardzo dużym natężeniu ruchu samochodowego – zarówno osobowego, jak i dostawczego.Działka posiada około 26 metrów szerokości od frontu, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję prowadzonej działalności oraz szerokie możliwości zagospodarowania komercyjnego. To doskonałe miejsce pod siedzibę firmy, usługi, handel, magazyn czy działalność produkcyjną.Szerokie możliwości zabudowy. Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, teren przeznaczony jest pod funkcje usługowo-mieszkaniowe. Dopuszczalna jest realizacja zarówno działalności gospodarczej, jak również zabudowy mieszkaniowej, w tym:domu jednorodzinnego,zabudowy bliźniaczej,zabudowy szeregowej.Takie przeznaczenie sprawia, że nieruchomość może stanowić interesującą propozycję zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów poszukujących gruntów pod projekty deweloperskie.Dlaczego warto?powierzchnia 1 629 m²,pełne uzbrojenie w media,bezpośredni dostęp do głównej trasy Warszawa – Sochaczew,około 26 m szerokości od frontu,istniejący budynek murowany,atrakcyjne przeznaczenie usługowo-mieszkaniowe,teren ogrodzony i częściowo zagospodarowany,wyjątkowe walory estetyczne dzięki dojrzałej zieleni,jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w Lesznie dla prowadzenia działalności gospodarczej.To nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, która łączy doskonałą ekspozycję biznesową z możliwością realizacji zabudowy mieszkaniowej. Takie połączenie lokalizacji, przeznaczenia i infrastruktury spotyka się na rynku niezwykle rzadko.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-06-15

OgrodzenieMieszane

Pow. działki1 629 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Typ działki/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

41,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: działki 1500–3000 m² · Leszno

Ta oferta: 424 zł/m²
Mediana okolicy: 300 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 690 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 552 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · VISTULA BROKERS

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Carrefour Market
4 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Apteka
Apteki Centrum - Mazowieckie Centrum Leków
3 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Leszno-GS 01
6 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Szkoła
Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy imienia pułkownika Jerzego Strzałkowskiego
2 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Plac zabaw
760 m
9 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole nr 1 imienia Leśnych Skrzatów
860 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Medicor"
920 m
11 min pieszo
Park
1,5 km
19 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne zgromadzenia ks. Orionistów
6,7 km
Stacja kolejowa
Błonie
8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Grodzisk Mazowiecki
12,5 km